文京区で不動産を相続したら。出口は「管理・活用・売却」の3つです

まず、登記簿で名義を確認し、遺言の有無と相続人の範囲を整理することから始めます。あわせて、権利関係や建物の状態など不動産の現状を把握すると、その後の方針が立てやすくなります。相続登記は2024年4月から義務化されており、取得を知った日から原則3年以内の申請が必要です。四葉不動産株式会社は、文京区・茗荷谷を中心に相続不動産のご相談を承ります。

あります。相続登記は2024年4月から義務化され、不動産の取得を知った日から原則3年以内に申請する必要があります。登記申請の代理は司法書士の業務のため、当社は提携する司法書士をご紹介し、連携して進めます。期限や手続きの詳細は個別の事情により異なりますので、お早めにご相談ください。

立地や建物の状態、必要な費用、ご家族の意向によって最適な選択は変わります。当社では、管理・活用・売却それぞれの見通しと費用を比較する形でご提案し、無理のない方針づくりをお手伝いします。方針が決まっていない段階のご相談も歓迎です。

できます。四葉不動産株式会社は文京区・茗荷谷を拠点に、豊島区（大塚・巣鴨・駒込・池袋など）をはじめ、新宿区・台東区・北区・千代田区といった近隣区の相続不動産にも対応します。相続では「文京区の実家と豊島区の貸家」のように物件が区をまたぐことも多く、あわせてご相談いただけます。遺産分割協議書の作成など法務手続きは、併設の四葉行政書士事務所が別契約で受任します（独立した事業体・紹介料等の授受はありません）。

できます。日本側のご親族は日本語で、台湾在住の相続人には中国語（繁体字）で、同じ内容を説明しながら進められます。台湾は日本と同じく戸籍制度があるため相続関係の証明は整理しやすい一方、書類の翻訳・認証が必要になる場面があります。遺産分割協議書など書類の作成は併設の四葉行政書士事務所が別契約で受任し、法的判断が必要な場合は弁護士におつなぎします。

借地権も相続の対象となる財産で、売却・継続利用・地主への返還など複数の選択肢があります。ただし、契約内容や地主との協議状況によって取りうる選択肢が異なるため、まず借地契約の内容確認から始めることをお勧めします。個別の事情により対応が異なりますので、契約書をお手元にご相談ください。

一般に、共有名義の不動産全体を売却するには共有者全員の同意が必要とされます。共有のまま維持するか、話し合いで整理するか、持分をどう扱うかは個別の事情により異なりますので、専門家への確認をお勧めします。当社は不動産の面から、共有者間の方針整理に役立つ資料づくり（査定・活用見通し）をお手伝いします。

物件の立地・状態・価格設定によって大きく異なるため、一概には言えません。まず査定と販売方針のご相談から始め、見通しをご説明したうえで進め方を決めていきます。査定のみのご相談もお気軽にどうぞ。物件の状況を伺い、対応の可否と進め方をご案内します。

遺産分割協議書等の書類作成は、併設の四葉行政書士事務所が別契約で受任します。四葉不動産株式会社と四葉行政書士事務所は独立した事業体で、それぞれお客様と直接契約を結ぶ体制です（紹介料等の授受はありません）。不動産の売却・活用のご相談は当社が承ります。

ご紹介できます。登記申請の代理は司法書士、税務申告は税理士、紛争の代理交渉は弁護士の業務であり、当社はこれらを直接お受けすることはできません。提携する専門家をご紹介し、不動産の面から連携して進めます。窓口を探す手間を減らしたい方もお気軽にご相談ください。