在文京区继承了不动产。出口有“管理・活用・出售”3种

一般的流程是：①确认有无遗嘱、②确定继承人与继承财产、③遗产分割协议、④继承登记、⑤决定管理・活用・出售的方针。由于继承的接受・放弃设有3个月的熟虑期间（民法第915条第1项），建议尽早梳理整体情况更为安心。需要办理手续时，将与合作的专业人士协作为您提供指引。

有。自2024年4月1日起继承登记的申请已义务化，原则上须自知悉取得不动产之日起3年以内申请（不动产登记法第76条之2第1项）。在此之前继承而尚未登记的不动产同样属于对象，宽限期限为2027年3月31日。无正当理由怠于申请的，可能被处10万日元以下的过料（行政罚款）（同法第164条第1项）。

除了建筑物的损伤与老化会不断加剧外，固定资产税等维持费用也会每年持续发生。管理不善的空置房屋，依据空家等对策特别措置法可能成为市区町村指导・劝告等的对象；一旦受到劝告，固定资产税的住宅用地特例可能被解除。即使“还无法决定”，也建议尽早建立管理体制。

无法一概而论。最优解会因地段・楼龄・是否需要修缮、对整笔资金的需求、税负、家人的想法而不同。四葉不動産会用数字比较“出售的情况”与“出租的情况”双方，再与您一起选出全家人都能接受的出口。

可以参考的，是国税厅公布的路线价（遗产税评估的基础）与公示地价。不过实际能成交的价格（实际成交价格）通常与这些数字不同。反映文京区内交易行情的个别估价由本公司承接，请通过联系我们提出委托。

只要共有人全体同意即可出售。仅出售自己的份额也有可能，但实际上买方有限、价格方面也容易吃亏。若需要整理遗产分割协议（民法第907条第1项），将与合作的专业人士协作为您说明推进方式。

可以，您可以把本公司作为统一窗口一并咨询。四葉不動産负责的是不动产的管理・活用・出售；登记・税务・继承手续，则分别与合作的专业人士（行政书士・司法书士・税理士等）协作推进。另外，若需要申报遗产税，期限为自知悉继承开始之日的翌日起10个月以内（相续税法第27条第1项）。

可以。作为在文京区小日向设有事务所的本地公司，从现场状况的确认与汇报，到管理・出售的安排，都能以无需您亲自前来的方式协助。也可通过电话・电子邮件・在线方式沟通。

咨询免费。事务所位于文京区小日向４丁目２−５ 小日向安田ビル２０３（距茗荷谷站步行约5分钟），营业时间为10:00〜18:00（周二・周三休息）。若正式委托出售或管理，相关费用必定在办理手续前明确告知。