外国人・多语言找房

四葉不動産株式会社以日语・英语・中文（繁体・简体）协助在日本找房的外国人。以文京区・茗荷谷为中心，为您整理在留资格（签证）的确认、保证公司的运用等日本特有的手续，从入住审查・签约到重要事项说明的补充，皆以母语为您说明。在留资格本身的申请文件制作，由并设的四葉行政书士事务所另行签订合同承办。

外国人在日本找房，由四葉不動産株式会社以母语提供支持。对应语言为日语・英语・中文（繁体・简体）。从入住审查・保证公司・签约到入住后的手续，一项一项与您一起进行。代表浦松丈二曾任每日新闻中国总局长、曾派驻中国、台湾、泰国，有过“在国外找房的一方”的亲身经历。所以，我们明白您会担心什么。

外国人也能在日本租到房子吗？

可以租到。不过，在留资格（签证）的种类・语言・保证公司・紧急联系人等，日本有其特有的确认事项，许多人在这一步遇到困难也是事实。四葉不動産会先整理审查所需的准备，并连同向房东・保证公司的说明一并提供支持。

也能咨询在留资格（签证）或公司设立吗？

住房相关手续由四葉不動産办理，在留资格（签证）・公司设立的手续则由关联事业・四葉行政書士事務所办理。各自另行签订合同承办。咨询的入口是共同的。

有繁体字（台湾・中华圈）的内容吗？

有的。我们公开面向台湾・中华圈读者的繁体字专栏（继承・投资・手续）。请从页面右上方的语言切换菜单选择繁體中文 → 专栏一览

挡在外国人找房前的3道墙

除了房源本身，外国人找房还会同时面对“在留资格（签证）”“保证・审查”“语言”这3道墙。许多房产网站能为您介绍房子，但能在同一窗口一并处理这3项的地方并不多。

在留资格（签证）之墙

在签约与更新的场合，一定会被询问在留资格（签证）的种类与在留期间。住房与在留本应成套来看，若只推进其中一项，之后可能因条件不合而必须重来。

保证・审查之墙

保证公司的审查、紧急联系人、工作单位与收入的说明——仅因为是外国籍，就会有审查感觉较难通过的场合。四葉会先整理审查会问到的重点，并连同向房东・保证公司的说明一起与您准备。

语言之墙

重要事项说明与合同书是专业用语的集合体。在未以母语理解的情况下就签名，是有风险的。四葉会以日语・英语・中文（繁体・简体），一边确认内容一边与您进行。

房产门户网站即使能做到语言对应与房源信息，也无法处理在留资格（签证）本身的手续——因为那必须由具资格者（行政书士・申请取次）才能承办。四葉同时拥有房源端（宅地建物取引业）与在留资格端（併设的四葉行政書士事務所），能在同一窗口看见这3道墙。

这些情况都能作为您的入口

在日本工作・留学的人

以工作・留学的在留资格找房，以及更新・变更等在留手续的入口，均以母语为您说明。

外国人经营者・创业者

除了住房，还包含经营管理签证・公司设立・事业用办公室。具事业实态的办公室与在留资格的要件直接相关。

接纳外国员工的企业

来日员工・驻在员的住房（员工宿舍・企业租赁），以及在留手续的前提梳理，都能一并咨询。

从台湾・中华圈考虑日本不动产的人

日本不动产的购买・继承・投资咨询，以繁体中文对应。也能与台湾端的窗口协作。

住房与在留资格，为何应该成套来看

在留资格的种类与在留期间，会改变能租的房源・签约条件・保证是否容易通过。若把住房、在留分开各自推进，这种连动就会被漏掉。

尤其是经营管理的在留资格，以“具事业实态的办公室”为要件。仅有虚拟办公室或挂靠地址可能不足，房源的选择会直接关系到在留能否获批。正因如此，在同一窗口同时看房源与在留资格才有意义。

搬家与地址变更，也牵涉到在留卡的居住地申报等在留手续。窗口分开时，这道手续往往会慢半拍。

以中文・英文，作为当事人的对应

代表浦松丈二曾任每日新闻中国总局长。曾于台湾师范大学求学、长年旅居中华圈，是以中文（繁体・简体）折冲过的“当事人”。

也会顾及台湾华语与大陆表达的差异。因为不通过翻译者，合同与在留的细微语感都能准确传达。

从找房，到之后的生活

四葉陪伴的范围不只是找房。住房 → 在留资格 → 公司设立・经营管理签证 → 未来的继承不动产，都能在同一窗口持续咨询。

从“在日本生活”的入口，到之后人生的手续。必要时，将与併设的四葉行政書士事務所及合作的专业人士协作提供协助（各自另行签约，不收受介绍费等）。

企业因雇用外国人而产生的劳务与补助金，属于不同的专业领域。社会保险劳务士业务在代表开业（预定2026年9月）之前，现阶段将以一般性介绍合作专业人士的方式对应。

现场的体会——外国人对应，细致的对话也是最短路径

保证公司・管理公司・入管，各自的运作都略有不同。以母语走进对方的立场、一项一项确认情况——身为走过现场的记者所培养的姿态，在这里发挥作用。

重要的确认，不只用电子邮件，也会通过电话与当面进行。文化与制度前提越是不同的对象，看得见脸的对话越能防止误解。欲速则不达，细致的对话才是最可靠的捷径。

※个别对应会因咨询者的状况而异。实际发生过的审查・在留具体案例，将于本页陆续介绍。

咨询前的检查清单

若能在您了解的范围内告诉我们以下事项，初次咨询会更顺利（不清楚的部分我们会一起梳理）。

目前的在留资格（签证）种类，与在留期间（到期日）
希望的区域・入住时期・大致的预算
工作单位・学校・收入等，审查时可能需要说明的情况
是否有紧急联系人、或能在日本国内担任联络角色的人
若考虑创业，事业内容与是否需要办公室
想使用的语言（日语／英语／中文繁体・简体）

常见问题

在留资格（签证）是“留学”也能租到房子吗？

可以租到。以留学的在留资格也能签订租赁合同，许多人都顺利入住。不过，保证公司的审查会确认在留期间、紧急联系人，以及收入・汇款等情况。四葉不動産会先整理审查会问到的重点，并以日语・英语・中文，连同向房东・保证公司的说明一起提供支持。

没有保证人也没关系吗？

多数情况下，可通过使用保证公司来对应。在日本，以保证公司代替个人连带保证人的合同十分普遍。我们会先梳理外国籍者容易卡关的重点（例如准备紧急联系人），并与您一起准备，让审查更容易通过。

合同书与重要事项说明，可以用中文・英文说明吗？

可以。在签约前的重要事项说明时，我们会以英语・中文（繁体・简体）补充内容并与您一起进行。正是在专业用语繁多的场合，以母语确认才更令人安心。在您充分理解内容之后，才进入签约。

我想取得经营管理签证，也能咨询找办公室吗？

可以。经营管理的在留资格以“具事业实态的办公室”为要件，仅有虚拟办公室或挂靠地址可能不足。由四葉不動産负责预先纳入要件的办公室・住房房源寻找，由併设的四葉行政書士事務所负责公司设立与在留资格申请，各自另行签约。咨询的入口是共同的。

我想从台湾购买日本的不动产，能对应吗？

能对应。日本不动产的购买・出售・继承・投资咨询，均以中文（繁体・简体）承办。旅居海外者可通过线上咨询，现场确认由本公司进行。所需文件与手续会因您的状况（居住国・在留状况等）而异，因此会一边个别确认一边进行。

搬家后也需要办理在留手续吗？

居住地变更时，可能需要办理在留卡的居住地申报等与在留相关的手续。由于住房的变更与在留手续相互连动，窗口统一为一个能防止疏漏。具体手续由併设的四葉行政書士事務所另行签约为您说明，最新的处理方式也请向入管・自治体的窗口确认。