YOTSUBA GROUP
四葉グループ
轻松交流，值得信赖的不动产公司。
四葉不動産株式会社是位于东京都文京区小日向的不动产公司。从父母继承的房子该怎么办？团体家屋（Group Home）或员工宿舍的物件该如何取得？——扎根文京区・茗荷谷本地，由曾任报社记者、持有宅建士与行政书士资格的代表，从第一步开始陪您处理。外国人士找房也提供日语、英语、中文（繁体・简体）服务。
指定房源的中介费为0.33个月租金（含税）。可一起确认学区和目前招租房源。
出路有“管理・活用・出售”三种。从有期限的继承登记到出路的选择，整理成一份完整指南。
团体家屋物件、员工宿舍、收益物件——从事业目的反向推算，为您提案。
也协助您收集所需文件并提供翻译支持。
您好，我是四葉不動産的AI礼宾LINKA。继承、投资・事业用物件、找房等，请以匿名方式告诉我您的情况。若您正在找物件，只要告诉我车站・租金・面积等希望条件即可——我会为您整理成可直接用LINE发送的内容。
首先确认继承登记的期限（2024年4月起义务化・原则上3年内）。整体流程请见完整指南。 继承不动产完整指南
铁则是在签约前，先对照指定基准（地点・结构・面积・消防）进行确认。 团体家屋物件
可以。审查、担保、语言的门槛，四葉不動産以您的母语协助您跨过。 多语言找房服务
位于文京区小日向的宅地建物取引业者，专精继承不动产与投资・事业用不动产。 关于我们
可以。估价免费，人在海外的业主也能咨询。若您人尚在日本且即将出境，请先参考“距离出境只剩30天也能卖”的专题。 出国前的不动产出售
以下介绍曾向我们咨询或委托服务的客户通过LINE发来的心得。
刊载内容为客户个人的感想。服务因物件情况、合同条件等而异，不保证买卖或租赁成交、审查通过或取得相同结果。
译文仅供参考。保留日文原文及客户提供的匿名表记。
参考译文
母亲去世后，老家成了空房，该怎么处理，我一直不知该如何着手，就这样过了一年。咨询时，他们没有先要我决定“卖掉、出租还是留下”，而是先帮我写下房屋以目前的状况大约值多少，以及固定资产税和管理费用要支出多少。数字清楚之后，兄弟姐妹也能接受，事情就谈妥了。出售过程中的进度，他们也会主动联系，不用我开口问，让人很安心。
相続した実家の売却
母が亡くなって空き家になった実家をどうするか、なんとなく手がつけられず1年たっていました。相談したら、まず「売るか貸すか残すか」を決める前に、いまの状態でいくらくらいなのか、固定資産税と管理でいくら出ていくのかをメモにしてくれました。数字が見えたら兄弟も納得して話がまとまりました。売却の途中経過も、聞かなくても連絡が来るので安心でした。
参考译文
家里有人对日语没有把握，所以能请他们用繁体中文制作文件，帮助很大。他们把日本的手续流程与台湾这边要准备的文件分开整理，让我也能向家人说明。
日本の不動産の相続と売却
日本語が不安がある家族がいたので、繁体字で書類をつくってもらえたのが大きかったです。日本の手続きの流れと、台湾側で用意する書類を分けて整理してくれたので、家族にも説明できました。
参考译文
我本来是打算卖房子才去的，但他们把“出租的话是这样，出售的话是这样”两边的数字并列给我看，最后我决定先出租一阵子。他们没有强加意见，让我觉得是自己做的决定。这点很好。
空き家を貸すか売るか
売るつもりで行ったのですが、「貸す場合はこう、売る場合はこう」と両方の数字を並べてくれて、結局しばらく貸すことにしました。押しつけがなかったので、自分で決めた気がします。そこがよかった。
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车站・租金、面积・户型——无论是自住，还是店铺・办公室等事业用，知道多少都可以。只要把条件交给我们，四葉不動産就会全力为您寻找物件。
车站・区域： 租金上限： 面积・户型： 用途（自住／店铺／办公室等）： 希望入住时期：
LINE直接连到代表・浦松丈二本人。24小时均可发送信息，将依序回复。
东京Metro丸之内线“茗荷谷”站 步行5分｜10:00〜18:00（周二・周三定休）
