交通与费用

四葉不動産株式会社位于東京都文京区小日向４丁目２−５小日向安田ビル２０３。距东京Metro丸之内线“茗荷谷”站步行5分。电话 03-6161-9428。营业时间10:00〜18:00（周二・周三休息）。来店前先通过LINE或电话联系，安排会更顺畅。

费用是多少？

四葉不動産株式会社的主要费用如下。买卖・租赁的中介手续费在日本《宅地建物取引业法》的法定上限范围内，管理费根据物件・管理内容个别报价。

项目	费用	依据・备注
买卖中介手续费	法定上限：（买卖价格×3%＋6万日元）＋消费税 ※买卖价格200万日元以下・200〜400万日元适用其他费率／根据2024年修订，800万日元以下可设定33万日元＋税为上限	《宅地建物取引业法》第46条・国土交通省告示
租赁中介手续费	法定上限：1个月租金＋消费税（居住用原则上由出租方・承租方各承担一半）	《宅地建物取引业法》
租赁管理费	月租金的3〜5%（根据物件・管理内容个别报价）	本公司标准
咨询费	初次咨询免费／第2次起，不涉及中介之咨询（中介以外的相关业务），经事先同意后原则上每30分钟5,500日元（含税）・可在线进行。与本公司承办之买卖・租赁中介相关的咨询，包含在中介手续费范围内。	中介以外的相关业务，以明确区分・事前设定・另行约定为前提收取（国土交通省解释与运用指引）

买卖中介手续费
法定上限：（买卖价格×3%＋6万日元）＋消费税 ※买卖价格200万日元以下・200〜400万日元适用其他费率／根据2024年修订，800万日元以下可设定33万日元＋税为上限
《宅地建物取引业法》第46条・国土交通省告示
租赁中介手续费
法定上限：1个月租金＋消费税（居住用原则上由出租方・承租方各承担一半）
《宅地建物取引业法》
租赁管理费
月租金的3〜5%（根据物件・管理内容个别报价）
本公司标准
咨询费
初次咨询免费／第2次起，不涉及中介之咨询（中介以外的相关业务），经事先同意后原则上每30分钟5,500日元（含税）・可在线进行。与本公司承办之买卖・租赁中介相关的咨询，包含在中介手续费范围内。
中介以外的相关业务，以明确区分・事前设定・另行约定为前提收取（国土交通省解释与运用指引）

※根据买卖价格计算的具体手续费金额，将按每个物件单独测算后提示。

初次咨询・诊断免费。第2次起，不涉及中介之咨询（其他公司物件的第二意见、整体资产的活用・持有方针建议等＝中介以外的相关业务），经事先同意后原则上以每30分钟5,500日元（含税）承接，也可在线进行。与本公司承办之买卖・租赁中介相关的咨询，包含在中介手续费范围内。欢迎先通过LINE或电话说一句话。