投资用・事业用不动产
在文京区寻找投资用・事业用不动产时，我们不从物件本身、而是从事业目的着手整理要件。无论是团体家屋用物件、员工宿舍・法人租赁，还是收益物件，都会因是否符合用途而使判断不同。物件的调查・提案・中介由四葉不動産株式会社负责，事业者指定及许认可的申请文件制作，则由并设的四葉行政书士事务所另行签订合同承办。
四葉不動産株式会社经手投资用・事业用不动产。核心为三类——可用于团体家屋（残障福祉事业所）的物件、员工宿舍・法人租赁、收益物件。三者的共通点，不在“物件本身”，而是从事业目的反向推算来选择。不合用途的物件，再便宜也是昂贵的买卖。四葉不動産按目的・要件・收支的顺序整理后为您提案。
经手哪些投资・事业用不动产？
- 团体家屋・残障福祉事业所用物件——着眼指定基准的物件选择 → 寻找可作团体家屋的物件
- 员工宿舍・法人租赁——外籍员工的住房安排也提供多语言服务 → 员工宿舍・法人租赁支援
- 收益物件（区分・整栋）
- 服务区域
为什么要咨询四葉不動産？
理由就在“隔壁”。开设团体家屋，除了物件之外还需要事业者指定的申请；接纳外籍员工则需要在留资格。四葉不動産的关联事业中，设有承办这些业务的四葉行政書士事務所，因此从取得物件到之后的手续，都能预先规划后咨询。物件由四葉不動産株式会社、指定申请等手续由四葉行政书士事务所，各自另行签订合同承办。咨询的入口是共同的。
关于费用
买卖・租赁的中介手续费，依日本《宅地建物取引业法》所定范围（一般信息）。详情请见 交通与费用。
常见问题
可以帮忙寻找员工宿舍用的物件吗？
可以。四葉不動産株式会社对应企业・设施的员工宿舍安排与法人租赁。我们会询问您的预算・区域・入住时期，并连同合同形式的咨询一并提供支援。
事业用物件的许认可（餐饮・旧物等）也能咨询吗？
物件的寻找由四葉不動産株式会社承接。营业许可等向官署提交的申请文件制作・提出，由并设的四葉行政书士事务所另行签订合同承办（独立事业体・不收受介绍费等）。由于物件的条件有时会影响许认可，建议及早咨询。
团体家屋用的物件该怎么找？
四葉不動産株式会社会协助寻找团体家屋（共同生活援助）等用途的物件。与一般找房不同，需要一边确认用途・地点・消防等与指定基准相关的事项一边进行，因此从事业计划阶段就开始咨询会更顺利。我们会与行政书士等专家一同确认后推进。
物件的寻找与指定申请的负责如何分工？
物件的寻找・中介由身为宅建业者的四葉不動産株式会社承接，指定申请的文件制作・提出则由并设的四葉行政书士事务所承接，各自另行签订合同。两者为独立事业体，合同与费用皆各自分开。在明确分工的前提下，必要的确认会相互协同进行。
本公司无法承接的事项：具争议性之继承案件的代理协商（将为您引介律师）、不动产登记的申请代理（将为您引介司法书士〔日本的登记申请代理专业资格〕）、遗产税申报（将为您引介税理士〔日本的税务专业资格〕）。社会保险劳务士（日本語：社会保険労務士）业务在2026年9月开业之前无法受理。与各专家均为分离受任・个别签约，本公司不会收取介绍费。