寻找可作团体家屋的物件
用于团体家屋（共同生活援助）的物件，“先租下来再想”很容易失败。事业者指定对地点、结构、面积、消防设备等定有基准，实务中确实发生过签约后才发现“该物件无法取得指定”的案例。四葉不動産株式会社从着眼指定基准的签约前确认开始，协助您寻找物件。指定申请本身由关联企业四葉行政書士事務所对应，因此物件与申请可在同一窗口咨询。
团体家屋的物件，该注意些什么？
以下是签约前应确认的代表性要点。个别物件是否符合基准，仍需向自治体・专家确认。
- 地点・用途地域：该地点能否经营福祉事业、周边环境如何
- 结构・面积：居室的大小・数量、共用部分的要件、无障碍
- 消防・建筑：是否需要消防设备、是否符合建筑基准
- 房东的理解：对用途（福祉事业）的同意——在这一关停下的案件并不少
从寻找物件到开设，流程如何进行？
①物件咨询（四葉不動産）→ ②与指定基准的比对 → ③指定申请（四葉行政書士事務所・另一事业体）→ ④开设。物件与申请并行推进，可避免“租下来了却无法开设”。