尋找可作團體家屋的物件
用於團體家屋（共同生活援助）的物件，「先租下來再想」很容易失敗。事業者指定對地點、結構、面積、消防設備等訂有基準，實務上確實發生過簽約後才發現「這個物件無法取得指定」的案例。四葉不動産株式会社從著眼指定基準的簽約前確認開始，協助您尋找物件。指定申請本身由關係企業四葉行政書士事務所對應，因此物件與申請可在同一窗口諮詢。
團體家屋的物件，該注意些什麼？
以下是簽約前應確認的代表性要點。個別物件是否符合基準，仍需向自治體・專家確認。
- 地點・用途地域：該地點能否經營福祉事業、周邊環境如何
- 結構・面積：居室的大小・數量、共用部分的要件、無障礙
- 消防・建築：是否需要消防設備、是否符合建築基準
- 房東的理解：對用途（福祉事業）的同意——在這一關停下的案件並不少
從尋找物件到開設，流程如何進行？
①物件諮詢（四葉不動産）→ ②與指定基準的比對 → ③指定申請（四葉行政書士事務所・另一事業體）→ ④開設。物件與申請並行推進，可避免「租下來了卻無法開設」。