YOTSUBA GROUP
四葉グループ
輕鬆交流，值得信賴的不動產公司。
四葉不動産株式会社是位於東京都文京區小日向的不動產公司。從父母繼承的房子該怎麼辦？團體家屋（Group Home）或員工宿舍的物件該如何取得？——深耕文京區・茗荷谷在地，由曾任報社記者、具備宅建士與行政書士資格的代表，從第一步開始陪您處理。外國人士找房也提供日文、英文、中文（繁體・簡體）服務。
指定物件的仲介費為0.33個月租金（含稅）。可一起確認學區與目前招租物件。
出路有「管理・活用・出售」三種。從有期限的繼承登記到出路的選擇，整理成一份完整指南。
團體家屋物件、員工宿舍、收益物件——從事業目的反向推算，為您提案。
也協助您蒐集所需文件並提供翻譯支援。
您好，我是四葉不動産的AI禮賓LINKA。繼承、投資・事業用物件、找房等，請以匿名方式告訴我您的狀況。若您正在找物件，只要告訴我車站・租金・面積等希望條件即可——我會為您整理成可直接用LINE傳送的內容。
首先確認繼承登記的期限（2024年4月起義務化・原則上3年內）。整體流程請見完整指南。 繼承不動產完整指南
鐵則是在簽約前，先對照指定基準（地點・結構・面積・消防）進行確認。 團體家屋物件
可以。審查、保證、語言的門檻，四葉不動産以您的母語協助您跨過。 多語言找房服務
位於文京區小日向的宅地建物取引業者，專精繼承不動產與投資・事業用不動產。 關於我們
可以。估價免費，人在海外的屋主也能諮詢。若您人尚在日本且即將出境，請先參考「距離出境只剩30天也能賣」的專題。 出國前的不動產出售
以下介紹曾向我們諮詢或委託服務的客戶透過LINE寄來的心得。
刊載內容為客戶個人的感想。服務依物件狀況、契約條件等而異，不保證買賣或租賃成交、審查通過或取得相同結果。
譯文僅供參考。保留日文原文及客戶提供的匿名表記。
參考譯文
母親過世後，老家成了空屋，該怎麼處理，我一直不知該如何著手，就這樣過了一年。諮詢時，他們沒有先要我決定「賣掉、出租還是留下」，而是先幫我寫下房屋以目前的狀況大約值多少，以及固定資產稅和管理費用要支出多少。數字清楚之後，兄弟姊妹也能接受，事情就談妥了。出售過程中的進度，他們也會主動聯絡，不用我開口問，讓人很安心。
相続した実家の売却
母が亡くなって空き家になった実家をどうするか、なんとなく手がつけられず1年たっていました。相談したら、まず「売るか貸すか残すか」を決める前に、いまの状態でいくらくらいなのか、固定資産税と管理でいくら出ていくのかをメモにしてくれました。数字が見えたら兄弟も納得して話がまとまりました。売却の途中経過も、聞かなくても連絡が来るので安心でした。
參考譯文
家裡有人對日文沒有把握，所以能請他們用繁體中文製作文件，幫助很大。他們把日本的手續流程與台灣這邊要準備的文件分開整理，讓我也能向家人說明。
日本の不動産の相続と売却
日本語が不安がある家族がいたので、繁体字で書類をつくってもらえたのが大きかったです。日本の手続きの流れと、台湾側で用意する書類を分けて整理してくれたので、家族にも説明できました。
參考譯文
我本來是打算賣房子才去的，但他們把「出租的話是這樣，出售的話是這樣」兩邊的數字並列給我看，最後我決定先出租一陣子。他們沒有強加意見，讓我覺得是自己做的決定。這點很好。
空き家を貸すか売るか
売るつもりで行ったのですが、「貸す場合はこう、売る場合はこう」と両方の数字を並べてくれて、結局しばらく貸すことにしました。押しつけがなかったので、自分で決めた気がします。そこがよかった。
開卡拉OK包廂店的物件，用途地域與消防・噪音該確認到什麼程度？
繼承的分家住宅・農家住宅賣得掉嗎？屬人性建物出售卡關之處
技能實習・特定技能外國人宿舍可用的租賃物件要件是什麼？居室面積・消防・寄宿舍檢查
車站・租金、面積・格局——無論是自住，或是店鋪・辦公室等事業用，知道多少都可以。只要把條件交給我們，四葉不動産就會全力為您尋找物件。
車站・區域： 租金上限： 面積・格局： 用途（自住／店鋪／辦公室等）： 希望入住時期：
LINE直接連到代表・浦松丈二本人。24小時皆可傳訊，將依序回覆。
東京Metro丸之內線「茗荷谷」站 步行5分｜10:00〜18:00（週二・週三公休）
