交通與費用

四葉不動産株式会社位於東京都文京区小日向４丁目２−５小日向安田ビル２０３。距東京Metro丸之內線「茗荷谷」站步行5分。TEL 03-6161-9428。營業時間10:00〜18:00（週二・週三公休）。來店前先以LINE或電話聯繫，安排會更順暢。

費用是多少？

四葉不動産株式会社的主要費用如下。買賣・租賃的仲介手續費在宅地建物取引業法的法定上限範圍內，管理費依物件・管理內容個別估價。

項目	費用	依據・備註
買賣仲介手續費	法定上限：（買賣價格×3%＋6萬日圓）＋消費稅 ※買賣價格200萬日圓以下・200〜400萬日圓適用其他費率／依2024年修正，800萬日圓以下可設定33萬日圓＋稅為上限	宅地建物取引業法第46條・國土交通省告示
租賃仲介手續費	法定上限：1個月租金＋消費稅（居住用原則上由出租人・承租人折半負擔）	宅地建物取引業法
租賃管理費	月租金的3〜5%（依物件・管理內容個別估價）	本公司基準
諮詢費	初次諮詢免費／第2次起，不涉及仲介之諮詢（仲介以外的相關業務），經事先同意後原則上每30分鐘5,500日圓（含稅）・可線上進行。與本公司承辦之買賣・租賃仲介相關的諮詢，包含於仲介手續費範圍內。	仲介以外的相關業務，以明確區分・事前設定・另行合意為前提收取（國土交通省解釋・運用之考量）

買賣仲介手續費
法定上限：（買賣價格×3%＋6萬日圓）＋消費稅 ※買賣價格200萬日圓以下・200〜400萬日圓適用其他費率／依2024年修正，800萬日圓以下可設定33萬日圓＋稅為上限
宅地建物取引業法第46條・國土交通省告示
租賃仲介手續費
法定上限：1個月租金＋消費稅（居住用原則上由出租人・承租人折半負擔）
宅地建物取引業法
租賃管理費
月租金的3〜5%（依物件・管理內容個別估價）
本公司基準
諮詢費
初次諮詢免費／第2次起，不涉及仲介之諮詢（仲介以外的相關業務），經事先同意後原則上每30分鐘5,500日圓（含稅）・可線上進行。與本公司承辦之買賣・租賃仲介相關的諮詢，包含於仲介手續費範圍內。
仲介以外的相關業務，以明確區分・事前設定・另行合意為前提收取（國土交通省解釋・運用之考量）

※依買賣價格計算的具體手續費金額，將按各物件個別試算後提示。

初次諮詢・診斷免費。第2次起，不涉及仲介之諮詢（其他公司物件的第二意見、整體資產的活用・持有方針建議等＝仲介以外的相關業務），經事先同意後原則上以每30分鐘5,500日圓（含稅）承接，也可線上進行。與本公司承辦之買賣・租賃仲介相關的諮詢，包含於仲介手續費範圍內。歡迎先透過LINE或電話說一句話。