SERVICES
出售之前，先思考。承租之前，先确认。
不是推销物件，而是备齐判断的材料。文京区・小日向的不动产顾问服务。
DIFFERENCE
与一般不动产业者，有什么不同
一般不动产公司的工作，是“中介”物件，所以对话从物件开始。我们的工作，从再往前一步开始。——那个物件，真的该卖吗？该买吗？究竟该不该行动？
四葉不動産是一家顾问型不动产公司，由曾任每日新闻中国总局长（记者经历34年）的宅地建物取引士担任代表。记者的工作，是收集事实、核实查证、用听得懂的语言传达。我们把这套方法带进了不动产。
- 对话的起点
- 从物件（库存）开始
- 提案的形式
- “这个物件怎么样？”
- 目标
- 成交
- 信息
- 以优点为主
- 对话的起点
- 从您的情况开始
- 提案的形式
- 选项＋根据，以书面提供
- 目标
- 信服（“不行动”也是选项）
- 信息
- 核实过的事实，优缺点并陈
※若“不行动（不卖・不买）”才是最佳解，我们会如实告诉您。中介手续费仅在成交时发生；初次咨询免费。
3 FIELDS
四葉的顾问服务3领域
继承不动产顾问
从父母继承的房屋・土地，我们从“管理・活用・出售”三种出路反向推算来思考。以继承登记的期限（2024年4月起义务化・原则3年）为起点，与税理士・司法书士・行政书士合作，把流程整理成一张表——用事实，解开情感与金钱交织的继承课题。
→ 前往完整指南如何寻找房源？事业用・投资用的反向推算提案
团体家屋、员工宿舍、收益物件，若不从“事业目的”反向推算，就容易失败。若是残障福祉，铁则是在签约前确认指定基准（地点・结构・面积・消防）——借助集团行政书士事务所的知识，为您提案能看清从开设到运营全程的物件选择。
→ 前往投资・事业用如何在日本生活？外国人的居住顾问
审查、担保、语言的门槛，我们以日语・英语・中文（繁体・简体）陪伴您跨过。不只找房，也协助收集所需文件与翻译。在留资格相关事务可与集团的行政书士事务所合作，您不必为“居住”与“手续”分头奔走。
→ 前往多语言找房HOW IT WORKS
进行方式——诊断 → 选项 → 执行
我们不催促。初次咨询免费。
诊断（初次免费）
先通过LINKA（AI礼宾）或LINE说一句话。我们了解您的情况，整理出论点。
提示选项
基于核实过的事实，以书面提供多个选项与根据。我们不催促。
执行
只有在您决定推进时，代表才会亲自陪同，直到中介・签约・交房完成。
费用的思考方式
初次咨询・诊断免费。第2次起，不涉及中介之咨询（中介以外的相关业务），经事先同意后以每30分钟5,500日元（含税）承接。与本公司承办之买卖・租赁中介相关的咨询，包含在中介手续费范围内。费用另在执行阶段（中介手续费等・法定上限内）发生。估价在着手前以书面明示，书面上没有的费用一概不收取。
与士业集团的合作
不动产的判断，往往涉及法务与许认可。四葉集团设有行政书士事务所（残障福祉指定申请・在留资格・继承文件・补助金），可一站式纵观全局。
※四葉不動産株式会社与四葉行政書士事務所为不同事业体，各自独立受理委托（不收受介绍费等）。
从一句“这该怎么办？”开始就可以。
代表将亲自回复，了解您的需求后，若有符合条件的物件将通过LINE为您介绍。
东京Metro丸之内线“茗荷谷”站 步行5分｜10:00〜18:00（周二・周三定休）