投資用・事業用不動産
文京区で投資用・事業用の不動産をお探しなら、まず物件そのものではなく事業の目的から要件を整理します。グループホーム向け物件、社宅・法人賃貸、収益物件のいずれも、用途に合うかどうかで判断が変わるためです。四葉不動産株式会社が物件の調査・提案・仲介を担当し、事業者指定や許認可の申請書類の作成は併設の四葉行政書士事務所が別契約で受任します。
四葉不動産株式会社は、投資用・事業用の不動産を扱います。中心は3つ——グループホーム（障害福祉事業所）に使える物件、社宅・法人賃貸、収益物件です。共通するのは「物件そのもの」ではなく事業の目的から逆算して選ぶこと。用途に合わない物件は、安くても高い買い物になります。四葉不動産は、目的・要件・収支の順に整理してご提案します。
どんな投資・事業用不動産を扱っていますか？
- グループホーム・障害福祉事業所向け物件——指定基準を見据えた物件選び → グループホームに使える物件探し
- 社宅・法人賃貸——外国人従業員の住居手配も多言語で → 借り上げ社宅の導入ガイド従業員の住まいとして社宅を導入する場合は、借り上げ社宅の導入ガイドをご覧ください（社宅は福利厚生にあたるため、事業用不動産とは別のページにまとめています）。
- 収益物件（区分・一棟）
- 対応エリア
なぜ四葉不動産に相談するのですか？
理由は「隣」にあります。グループホームの開設には物件のほかに事業者指定の申請が、外国人従業員の受け入れには在留資格が必要です。四葉不動産の関連事業には、これらを扱う四葉行政書士事務所があるため、物件確保からその後の手続きまでを見据えた相談ができます。物件は四葉不動産株式会社が、指定申請などの手続きは四葉行政書士事務所が、それぞれ別契約で受任します。ご相談の入口は共通です。
費用について
売買・賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法の定めの範囲によります（一般情報）。詳細は アクセス・料金 へ。
よくある質問
社宅用の物件を探してもらえますか？
探せます。四葉不動産株式会社は、企業・施設向けの社宅手配や法人賃貸に対応します。ご予算・エリア・入居時期を伺い、契約形態のご相談も含めてサポートします。
事業用物件の許認可（飲食・古物など）も相談できますか？
物件探しは四葉不動産株式会社が承ります。営業許可など官公署への申請書類の作成・提出は、併設の四葉行政書士事務所が別契約で受任します（独立した事業体・紹介料等の授受はありません）。物件の条件が許認可に影響する場合もあるため、早めのご相談をお勧めします。
グループホーム向けの物件はどう探せばいいですか？
四葉不動産株式会社が、グループホーム（共同生活援助）等に使う物件探しをサポートします。一般の住居探しと違い、用途・立地・消防など指定基準に関わる確認を挟みながら進める必要があるため、事業計画の段階からご相談いただくとスムーズです。行政書士等の専門家と確認しながら進めます。
物件探しと指定申請の担当はどう分かれますか？
物件探し・仲介は宅建業者である四葉不動産株式会社、指定申請の書類作成・提出は併設の四葉行政書士事務所が、それぞれ別契約で受任します。両者は独立した事業体で、ご契約もご費用も別々です。役割の分担を明確にしたうえで、必要な確認は連携して進めます。
当社が対応できないこと：紛争性のある相続案件の代理交渉（弁護士におつなぎします）、不動産登記の申請代理（司法書士におつなぎします）、相続税申告（税理士におつなぎします）。社会保険労務士業務は2026年9月の開業までお受けできません。各専門家とは分離受任・個別契約であり、当社が紹介料を受け取ることはありません。