仓库业登录──物件须符合哪些要件才能取得？

结论（先说要点）：以有偿方式受寄保管他人物品之「营业仓库」而为营业者，须依仓库业法（昭和31年法律第121号。以下称「仓库业法」）第3条取得国土交通大臣之登录。可否登录，取决于依所保管物品而定之仓库种类（一类・二类・三类・野积・贮藏槽・危险品・冷藏・水面・托管仓库）各自之设施设备基准，该物件是否符合。此基准以仓库业法第6条第1项第4号为依据，细目置于仓库业法施行规则第3条之4。又，须就各仓库选任仓库管理主任者（仓库业法第11条）。本文为一般资讯提供，整理登录之要否・设施设备基准・仓库管理主任者・分工，不判断个别物件是否符合登录基准。

何种保管须取得仓库业登录？

仓库业，系指将受寄之物品于仓库保管之营业，欲营之者，须依仓库业法第3条取得国土交通大臣（实务窗口为各地方运输局）之登录。无登录营业有罚则。判断之轴为「是否有偿受寄他人物品，并负保管之责」。

区分	登录要否	例
营业仓库（受寄保管）	必要	向货主收取费用受寄并保管物品
自家用仓库（保管自家物品）	不要	于自家仓库保管自家之制品・原材料
空间之出租（出租仓库・出租货柜等）	多不属仓库业	仅出借场所，不就受寄物品负保管责任

无论将既有仓库重新登录为营业仓库，或新设营业仓库，手续架构相同。将既有仓库转用为营业仓库时，于契约或动工前，确认建物是否符合下列设施设备基准，以及就用途地域、建筑基准法・消防法而言可否作为营业仓库使用，为要点。四叶行政书士事务所于行政书士业务范围内，支援登录之要否确认、要件整理、申请文件（仓库业法第4条之登录申请书）制作、申请之代理。个别登录之可否由地方运输局审查。

设施设备基准因仓库种类如何改变？

营业仓库之设施设备基准，以仓库业法第6条第1项第4号（不符合此基准则登录遭拒）为依据，细目定于仓库业法施行规则第3条之4。何种物品可于何种仓库保管，整理于同规则第3条之3至第3条之11与别表，且所要求之基准因仓库种类而异。

仓库种类	主要保管物品之例	基准之倾向
一类仓库	广泛之一般货物	使用权原・关系法令适合・对土地之定著・轴组与外壁与地板之强度・防水・防湿・遮热・耐火或防火・灭火器等・防犯・防鼠设备・照明等，项目最广
二类・三类仓库	不易燃或危险性较低之物品	一类项目之一部（如耐火・防火或防湿）获缓和
野积仓库	矿物・木材・汽车等耐屋外保管之物品	周围之围墙・栅栏、照明、排水等
贮藏槽仓库（筒仓・储槽）	散装谷物・液体等	槽之构造・气密等
危险品仓库	消防法上之危险物・高压气体等	于符合消防法・建筑基准法等另行规制之上之基准
冷藏仓库	以10度以下保管之生鲜品・冷冻品等	保持一定温度之构造・设备

如此，即使同一建物，亦因「保管何物」而使所需种类与基准改变。基准之符合关乎建物构造与防火・防水等性能，故设计・建筑确认申请属建筑士・指定确认检查机关，灭火设备与危险物之取扱属消防署・消防设备士之领域。与四叶行政书士事务所别事业体之四叶不动产株式会社，以独立的事业体、个别契约，担任可作为营业仓库使用之候补物件之用途地域确认・选定・租赁。本事务所不收取介绍费。

仓库管理主任者可选任何人？

仓库业者依仓库业法第11条，须就各仓库选任仓库管理主任者，使仓库管理业务适正进行。可选任何人，由仓库业法施行规则第9条之要件决定。

可选任之人（任一）	内容
实务经验（指导监督的）	就仓库管理业务有2年以上指导监督的实务经验者
实务经验	就仓库管理业务有3年以上实务经验者
讲习修毕	修毕国土交通大臣所定之仓库管理相关讲习者

此处之实务经验系指营业仓库之经验，自家用仓库之经验不予计入。仓库管理主任者原则就各仓库设置，惟就同一敷地内且视为机能上一体之仓库，或同一营业所其他事业所直接管理・监督之复数仓库，得选任同一人。若公司内无符合要件之人，有以修毕讲习而符合要件之方法。讲习之日程・修毕之处理，请确认实施机关之最新案内。

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物件选择与登录申请应如何分工？

营业仓库之设立，涉及物件・建筑・登录・登记・税务・劳务等不同专业领域。分工如下。

• 登录之要否确认・要件整理・登录文件制作・申请代理 → 四叶行政书士事务所（行政书士）
• 可能符合设施设备基准之候补物件之用途地域确认・选定・租赁 → 四叶不动产株式会社（宅地建物交易业者）
• 建物之构造设计・建筑确认申请・用途变更之确认 → 建筑士・指定确认检查机关
• 灭火设备・危险物取扱等消防相关之确认 → 消防署・消防设备士
• 公司设立・役员变更等之登记 → 司法书士
• 设备投资与折旧、消费税等之税务 → 税理士
• 员工之劳动保险・就业规则等劳务 → 社会保险劳务士

四叶行政书士事务所与四叶不动产株式会社为别事业体。各领域均以与各资格者作为独立的事业体个别签约为前提，本事务所不收取介绍费。受任流程见受任流程；费用见报酬额表；取扱业务之全貌见许认可・各种申请服务。

常见问题

Q. 仅保管自家商品之仓库，也须登录吗？
A. 原则不要。须仓库业登录者，为受寄并保管他人物品之营业仓库（第3条）。于自家仓库保管自家制品・原材料之自家用仓库，不属仓库业。惟若转为向他公司收费受寄物品，则可能该当营业仓库，依事业之实态判断。

Q. 出租仓库或出租空间之事业也须登录吗？
A. 仅出借场所、不就受寄物品负保管责任之租赁，多不属仓库业。反之，若有受寄物品并负保管责任之实态，则可能该当营业仓库。因系依契约与保管之实态而非名称判断，界线微妙时请事前向地方运输局确认。

Q. 可将既有建物登录为营业仓库吗？
A. 若该建物符合依所保管物品而定之仓库种类之设施设备基准（第6条第1项第4号、施行规则第3条之4），即可登录。于契约或改修前，确认其防火・防水・防湿・耐火等性能，及与用途地域・建筑基准法・消防法之关系，为要点。是否符合由审查判断。

Q. 仓库管理主任者可为外部人士吗？
A. 符合仓库业法施行规则第9条要件（2年以上指导监督的实务经验、3年以上实务经验，或修毕国土交通大臣所定讲习之任一）者即可选任。若公司内无符合要件之人，有以修毕讲习而符合要件之方法。以营业仓库之实务经验为对象，自家用仓库之经验不予计入。

本文出处（一次资讯）

• e-Gov法令检索「仓库业法」（昭和31年法律第121号）第3条（登录）・第4条（登录之申请）・第6条第1项第4号（设施设备基准之符合）・第11条（仓库管理主任者）（参照日 2026-09-22）
• e-Gov法令检索「仓库业法施行规则」（昭和31年运输省令第59号）第3条之3至第3条之11・别表（物品种类与可保管之仓库）・第3条之4（设施设备基准之细目）・第9条（仓库管理主任者之要件）（参照日 2026-09-22）
• 国土交通省「仓库业法」（登录制度・仓库种类・仓库管理主任者之概要）（参照日 2026-09-22）
• 国土交通省「营业仓库之设施设备基准（仓库业法第6条第1项第4号）」（各仓库种类之基准项目一览）（参照日 2026-09-22）
• 国土交通省「仓库管理主任者手册」（仓库业法施行规则第9条之要件・选任之考量）（参照日 2026-09-22）

本文为一般资讯提供，不保证个别物件是否符合设施设备基准、登录之可否、仓库种类之该当、审查期间。登录之可否与审查由地方运输局为之。候补物件之用途地域确认・选定・租赁属四叶不动产株式会社（宅地建物交易业者）；建物之构造设计・建筑确认申请・用途变更确认属建筑士・指定确认检查机关；灭火设备与危险物取扱属消防署・消防设备士；公司设立・役员变更等之登记属司法书士；设备投资・消费税等之税务属税理士；员工劳务属社会保险劳务士，均为独立的事业体，以个别契约处理。本事务所不收取介绍费。个别判断由资格者面谈后进行。执笔者为浦松丈二（行政书士・宅地建物交易士）。