繼承到的農地須向農業委員會申報──農地法第3條之3的手續

結論（先說要點）：以繼承取得農地時，除一般繼承手續外，另須向農業委員會申報。依據為農地法第3條之3：因繼承・遺產分割・包括遺贈等取得農地權利者，須自知悉取得權利之時起大致10個月內，向該農地所在市町村之農業委員會申報。此申報與農地買賣・租賃所需之農地法第3條許可不同，係為使農業委員會掌握無須許可之權利取得，且申報並不使權利取得發生效力。本文整理此申報之期限・文件・怠於申報之不利益，以及與繼承登記・繼承稅・出售之順序。個別該當性由農業委員會確認。

繼承到農地後，為何須另向農業委員會申報？

農地之買賣・贈與・租賃等，依當事人意思移轉權利時，須依農地法第3條（權利移動許可）或第5條（以轉用為目的之權利移動許可）取得農業委員會等之許可。

相對地，繼承・遺產分割・包括遺贈・時效取得等，非依當事人意思之移轉，故無須農地法第3條之許可。惟無須許可時，農業委員會即無法掌握農地權利者之變動。故農地法第3條之3課予此類無須許可而取得權利之人向農業委員會申報之義務。就已申報之農地，農業委員會確認利用意向，並連結至借貸之媒合等。

又，須申報者以對象為農地・採草放牧地為限。是否為農地，非以登記地目，而以現況判斷。若為宅地，則依繼承不動產完全指南（四葉不動產）所處理之一般宅地繼承進行。

申報須於何時、以何文件為之？

申報之期限・文件如下。樣式由各市町村農業委員會備置。

項目	內容
申報義務者	因繼承・遺產分割・包括遺贈・時效等取得農地權利之人
期限	自知悉取得權利之時起大致10個月內
申報處	該農地所在市町村之農業委員會
主要文件	農地法第3條之3第1項申報書、可確認權利取得之書面（登記事項證明書・遺產分割協議書等）

文件之名稱・份數・附件因農業委員會而異。縱有數名繼承人，仍以取得農地之各人分別申報為原則。四葉行政書士事務所於行政書士業務範圍內，支援申報書之製作、附件整理、農業委員會窗口之確認。申報之受理・是否該當農地之判斷，由農業委員會為之。

怠於申報，會有何不利益？

若未申報或為虛偽申報，依農地法，可能處10萬日圓以下之過料。過料非留有前科之刑事罰，惟得作為行政上之秩序罰而科處。

又，若不申報，農業委員會即無法掌握權利者，農地可能被排除於借貸媒合及周邊利用調整之對象外。申報與權利取得之效力無關，惟放置亦將延誤後述繼承登記・繼承稅・出售各手續之整理。期限之大致10個月，與繼承稅申報期限（自知悉繼承開始之翌日起10個月內）相近，一併管理較不易遺漏。

繼承登記・繼承稅・出售，與此申報之順序如何交錯？

向農業委員會之申報，不能取代其他繼承手續。下列手續須分別為之。

• 繼承登記：依不動產登記法第76條之2，因繼承取得不動產（含農地）之繼承人，負有自知悉取得之日起3年內申請繼承登記之義務（2024年4月1日施行）。無正當理由而怠於為之，可能成為10萬日圓以下過料之對象。登記申請之代理屬司法書士或律師之業務。流程見繼承登記如何進行？。
• 繼承稅：農地有評價及納稅猶予特例等固有論點，稅額計算與是否須申報之判斷屬稅理士領域。期限之全貌見繼承手續期限整理。
• 出售・租賃：農地以原狀出售・出租須農地法第3條之許可，轉用為宅地等出售則另須第4條・第5條之許可・申報，尋找對象與仲介屬不動產之角色。

向農業委員會之申報（第3條之3）為「繼承取得之申報」，繼承登記為「登記名義變更」，農地法第3條・第5條之許可為「今後買賣・租賃・轉用之許可」，目的各異。並非任一即足。

農地欲繼續持有・欲放手時，接著應檢討什麼？

完成申報後之選項，大致分為「繼續持有」「出租」「出售」「放手」。

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• 繼續持有・自行耕作：固定資產稅與管理之負擔持續。
• 出租・出售：以原狀為農地者，以農地法第3條之許可為前提。尋找買家・承租人與仲介由不動產擔任。
• 轉用活用・出售：市街化區域內須向農業委員會申報，市街化調整區域等須都道府縣知事等之許可（農地法第4條・第5條），依區域而異。
• 歸屬國庫：符合一定要件之土地，可能成為繼承土地國庫歸屬制度之對象。詳見繼承到不要的土地該怎麼辦？。

無論何途，首先以第3條之3之申報與繼承登記確定名義與權利者，為出發點。若正檢討繼承之承認・拋棄，因與熟慮期間有關，請一併確認拋棄繼承・限定承認前應知之事。

申報・登記・稅務・紛爭・買賣，各應委託何人？

農地之繼承涉及多個專業領域。分工如下。

• 農地法第3條之3申報書之製作・提出支援、農地轉用（第4條・第5條）許可・申報文件之製作 → 四葉行政書士事務所（行政書士）
• 繼承登記（名義變更）之申請代理 → 司法書士或律師
• 繼承稅・農地評價・納稅猶予 → 稅理士
• 遺產分割有爭執時之交涉・調停・審判 → 律師
• 農地・轉用後土地之買賣・租賃之尋找對象與仲介 → 四葉不動產株式會社

四葉行政書士事務所與四葉不動產株式會社為別事業體。本公司僅以獨立的事業體承擔申報・農地轉用文件之製作支援，登記・稅務・紛爭・買賣，與各資格者個別簽約。本事務所不收取介紹費。繼承業務之全貌見繼承・遺囑・信託服務；受任流程見受任流程；費用見報酬額表。

常見問題

Q. 繼承到農地須農業委員會之許可嗎？
A. 因繼承取得無須農地法第3條之許可。取而代之，須依農地法第3條之3申報，自知悉取得權利之時起大致10個月內，向該農地所在市町村之農業委員會申報。許可與申報為不同手續。

Q. 不申報會如何？
A. 若未申報或為虛偽申報，依農地法可能處10萬日圓以下之過料。過料非刑事罰，惟得作為行政上之秩序罰而科處。申報與權利取得之效力無關，惟放置可能使農地被排除於利用調整之對象外。

Q. 辦妥繼承登記，就不必向農業委員會申報嗎？
A. 否。繼承登記係依不動產登記法第76條之2之登記名義變更，期限為自知悉取得之日起3年內。向農業委員會之申報（第3條之3）為掌握農地權利者變動之另一手續，兩者均須。

Q. 繼承到農地但無耕作打算，該怎麼辦？
A. 首先以第3條之3之申報與繼承登記確定權利者。其後可選以原狀出租・出售（以農地法第3條之許可為前提）、轉用活用・出售（第4條・第5條）、符合一定要件時檢討繼承土地國庫歸屬制度等。尋找對象與仲介屬不動產、許可・申報文件屬行政書士，各作為別事業體個別簽約。

本文出處（一次資訊）

• e-Gov法令檢索「農地法」（昭和27年法律第229號）第3條、第3條之3、第4條、第5條（參照日 2026-08-23）
• e-Gov法令檢索「不動產登記法」（平成16年法律第123號）第76條之2（因繼承等之所有權移轉登記之申請，2024年4月1日施行）（參照日 2026-08-23）
• 農林水產省「關於農地之買賣・租賃・轉用」（含因繼承取得農地之申報解說）（參照日 2026-08-23）
• 各市町村農業委員會（酒田市・上越市等）「農地法第3條之3之申報」案內・樣式（參照日 2026-08-23）

本文為一般資訊提供，不保證個別申報之要否、是否該當農地、期限、過料之適用。申報之受理・是否該當農地之判斷，由農業委員會為之。各市町村之樣式・附件・受付要領，請於該農業委員會公式頁面確認。繼承登記（名義變更）之申請代理屬司法書士或律師；繼承稅・農地評價・納稅猶予屬稅理士；遺產分割有爭執時之交涉・調停・審判屬律師；農地・轉用後土地之買賣・租賃之仲介屬四葉不動產株式會社，均為獨立的事業體，以個別契約處理。本事務所不收取介紹費。個別判斷由資格者面談後進行。執筆者為浦松丈二（行政書士・宅地建物交易士）。