继承到的农地须向农业委员会申报──农地法第3条之3的手续

以继承取得农地时，除一般继承手续外，另须向农业委员会申报。依农地法第3条之3，须于大致10个月内申报。本文整理期限、文件、罚则，以及与继承登记・继承税・出售之顺序。

结论（先说要点）：以继承取得农地时，除一般继承手续外，另须向农业委员会申报。依据为农地法第3条之3：因继承・遗产分割・包括遗赠等取得农地权利者，须自知悉取得权利之时起大致10个月内，向该农地所在市町村之农业委员会申报。此申报与农地买卖・租赁所需之农地法第3条许可不同，系为使农业委员会掌握无须许可之权利取得，且申报并不使权利取得发生效力。本文整理此申报之期限・文件・怠于申报之不利益，以及与继承登记・继承税・出售之顺序。个别该当性由农业委员会确认。

继承到农地后，为何须另向农业委员会申报？

农地之买卖・赠与・租赁等，依当事人意思移转权利时，须依农地法第3条（权利移动许可）或第5条（以转用为目的之权利移动许可）取得农业委员会等之许可。

相对地，继承・遗产分割・包括遗赠・时效取得等，非依当事人意思之移转，故无须农地法第3条之许可。惟无须许可时，农业委员会即无法掌握农地权利者之变动。故农地法第3条之3课予此类无须许可而取得权利之人向农业委员会申报之义务。就已申报之农地，农业委员会确认利用意向，并连结至借贷之媒合等。

又，须申报者以对象为农地・采草放牧地为限。是否为农地，非以登记地目，而以现况判断。若为宅地，则依继承不动产完全指南（四叶不动产）所处理之一般宅地继承进行。

申报须于何时、以何文件为之？

申报之期限・文件如下。样式由各市町村农业委员会备置。

项目	内容
申报义务者	因继承・遗产分割・包括遗赠・时效等取得农地权利之人
期限	自知悉取得权利之时起大致10个月内
申报处	该农地所在市町村之农业委员会
主要文件	农地法第3条之3第1项申报书、可确认权利取得之书面（登记事项证明书・遗产分割协议书等）

文件之名称・份数・附件因农业委员会而异。纵有数名继承人，仍以取得农地之各人分别申报为原则。四叶行政书士事务所于行政书士业务范围内，支援申报书之制作、附件整理、农业委员会窗口之确认。申报之受理・是否该当农地之判断，由农业委员会为之。

怠于申报，会有何不利益？

若未申报或为虚伪申报，依农地法，可能处10万日圆以下之过料。过料非留有前科之刑事罚，惟得作为行政上之秩序罚而科处。

又，若不申报，农业委员会即无法掌握权利者，农地可能被排除于借贷媒合及周边利用调整之对象外。申报与权利取得之效力无关，惟放置亦将延误后述继承登记・继承税・出售各手续之整理。期限之大致10个月，与继承税申报期限（自知悉继承开始之翌日起10个月内）相近，一并管理较不易遗漏。

继承登记・继承税・出售，与此申报之顺序如何交错？

向农业委员会之申报，不能取代其他继承手续。下列手续须分别为之。

继承登记：依不动产登记法第76条之2，因继承取得不动产（含农地）之继承人，负有自知悉取得之日起3年内申请继承登记之义务（2024年4月1日施行）。无正当理由而怠于为之，可能成为10万日圆以下过料之对象。登记申请之代理属司法书士或律师之业务。流程见继承登记如何进行？。
继承税：农地有评价及纳税犹予特例等固有论点，税额计算与是否须申报之判断属税理士领域。期限之全貌见继承手续期限整理。
出售・租赁：农地以原状出售・出租须农地法第3条之许可，转用为宅地等出售则另须第4条・第5条之许可・申报，寻找对象与仲介属不动产之角色。

向农业委员会之申报（第3条之3）为「继承取得之申报」，继承登记为「登记名义变更」，农地法第3条・第5条之许可为「今后买卖・租赁・转用之许可」，目的各异。并非任一即足。

农地欲继续持有・欲放手时，接着应检讨什么？

完成申报后之选项，大致分为「继续持有」「出租」「出售」「放手」。

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继续持有・自行耕作：固定资产税与管理之负担持续。
出租・出售：以原状为农地者，以农地法第3条之许可为前提。寻找买家・承租人与仲介由不动产担任。
转用活用・出售：市街化区域内须向农业委员会申报，市街化调整区域等须都道府县知事等之许可（农地法第4条・第5条），依区域而异。
归属国库：符合一定要件之土地，可能成为继承土地国库归属制度之对象。详见继承到不要的土地该怎么办？。

无论何途，首先以第3条之3之申报与继承登记确定名义与权利者，为出发点。若正检讨继承之承认・抛弃，因与熟虑期间有关，请一并确认抛弃继承・限定承认前应知之事。

申报・登记・税务・纠纷・买卖，各应委托何人？

农地之继承涉及多个专业领域。分工如下。

农地法第3条之3申报书之制作・提出支援、农地转用（第4条・第5条）许可・申报文件之制作 → 四叶行政书士事务所（行政书士）
继承登记（名义变更）之申请代理 → 司法书士或律师
继承税・农地评价・纳税犹予 → 税理士
遗产分割有争执时之交涉・调停・审判 → 律师
农地・转用后土地之买卖・租赁之寻找对象与仲介 → 四叶不动产株式会社

四叶行政书士事务所与四叶不动产株式会社为别事业体。本公司仅以独立的事业体承担申报・农地转用文件之制作支援，登记・税务・纠纷・买卖，与各资格者个别签约。本事务所不收取介绍费。继承业务之全貌见继承・遗嘱・信托服务；受任流程见受任流程；费用见报酬额表。

常见问题

Q. 继承到农地须农业委员会之许可吗？
A. 因继承取得无须农地法第3条之许可。取而代之，须依农地法第3条之3申报，自知悉取得权利之时起大致10个月内，向该农地所在市町村之农业委员会申报。许可与申报为不同手续。

Q. 不申报会如何？
A. 若未申报或为虚伪申报，依农地法可能处10万日圆以下之过料。过料非刑事罚，惟得作为行政上之秩序罚而科处。申报与权利取得之效力无关，惟放置可能使农地被排除于利用调整之对象外。

Q. 办妥继承登记，就不必向农业委员会申报吗？
A. 否。继承登记系依不动产登记法第76条之2之登记名义变更，期限为自知悉取得之日起3年内。向农业委员会之申报（第3条之3）为掌握农地权利者变动之另一手续，两者均须。

Q. 继承到农地但无耕作打算，该怎么办？
A. 首先以第3条之3之申报与继承登记确定权利者。其后可选以原状出租・出售（以农地法第3条之许可为前提）、转用活用・出售（第4条・第5条）、符合一定要件时检讨继承土地国库归属制度等。寻找对象与仲介属不动产、许可・申报文件属行政书士，各作为别事业体个别签约。

本文出处（一次资讯）

e-Gov法令检索「农地法」（昭和27年法律第229号）第3条、第3条之3、第4条、第5条（参照日 2026-08-23）
e-Gov法令检索「不动产登记法」（平成16年法律第123号）第76条之2（因继承等之所有权移转登记之申请，2024年4月1日施行）（参照日 2026-08-23）
农林水产省「关于农地之买卖・租赁・转用」（含因继承取得农地之申报解说）（参照日 2026-08-23）
各市町村农业委员会（酒田市・上越市等）「农地法第3条之3之申报」案内・样式（参照日 2026-08-23）

本文为一般资讯提供，不保证个别申报之要否、是否该当农地、期限、过料之适用。申报之受理・是否该当农地之判断，由农业委员会为之。各市町村之样式・附件・受付要领，请于该农业委员会公式页面确认。继承登记（名义变更）之申请代理属司法书士或律师；继承税・农地评价・纳税犹予属税理士；遗产分割有争执时之交涉・调停・审判属律师；农地・转用后土地之买卖・租赁之仲介属四叶不动产株式会社，均为独立的事业体，以个别契约处理。本事务所不收取介绍费。个别判断由资格者面谈后进行。执笔者为浦松丈二（行政书士・宅地建物交易士）。