大分县佐伯市蒲江　面向海湾的度假别墅（带泳池・桑拿／土地约6,496㎡）

大分县佐伯市蒲江，坐落于日丰海岸国定公园内的滨海度假别墅。约180度的海湾全景，可从私人泳池、露天温泉、按摩浴缸与正宗干式桑拿尽收眼底。

建筑

• 木造2层／总建筑面积417.15㎡（1层263.71㎡・2层153.44㎡）／户型 8LDK
• 1层：挑高客厅、厨房、和室3间（10叠・7.5叠・4.5叠）、卧室、浴室・盥洗更衣室、玄关大厅、缘侧・露台（面海）
• 2层：和室3间（10叠＋壁龛・10叠・6叠）、大厅、阳台（面海・6叠露台）
• 1993年4月新建／2010年大规模增改建
• ※各室叠数为概略值，请以现状及建筑确认申请图纸为准。

土地・法规

• 土地面积 6,496.00㎡（登记面积・约1,965坪）／无私有道路负担
• 城市规划区域外、无用途地域指定（无建蔽率・容积率规定）／地目 宅地
• 土地权利为所有权。南侧临公有道路（宽4.5m・临路约10m），可重建。

设备

泳池／露天温泉／按摩浴缸／桑拿／屋顶露台／太阳能发电
给水：公营自来水／排水：化粪池／电力：九州电力／可停放数辆车

交通

本房产无便利的公共交通。从东九州自动车道“蒲江IC”驾车约10分钟，从“葛原”公交站步行约15分钟。

敬请确认事项

• 1层有未登记的增建部分（桑拿・SPA・浴室 约20㎡）。
• 除本地块外，另附后山土地838㎡（地目：保安林）的份额2/5。与本地块的使用及进出道路无关。
• 因2009年国土调查，地界（笔界）尚未确定。
• 备有建筑确认证、建筑规划概要书、地籍测量图（1976年制作）。
• 现状为所有权人居住中，交房时期可协商。
• 售价包含别墅附属的家具设备（含房车等车辆）的移交。移交后，对家具设备概不负责。车辆须另行办理过户手续。若不需要家具设备，售价为1亿日元（10,000万日元）。