大分縣佐伯市蒲江　面向海灣的度假別墅（附泳池・三溫暖／土地約1,965坪）

大分縣佐伯市蒲江，坐落於日豐海岸國定公園內的濱海度假別墅。約180度的海灣全景，可從私人泳池、露天溫泉、按摩浴缸與正統乾式三溫暖盡收眼底。

建物

• 木造2層建／總樓地板面積417.15㎡（1樓263.71㎡・2樓153.44㎡）／格局 8LDK
• 1樓：挑高客廳、廚房、和室3間（10疊・7.5疊・4.5疊）、臥室、浴室・盥洗更衣室、玄關大廳、緣側・露台（面海）
• 2樓：和室3間（10疊＋床之間・10疊・6疊）、大廳、陽台（面海・6疊露台）
• 1993年4月新建／2010年大規模增改建
• ※各室疊數為概略值，請以現況及建築確認申請圖面為準。

土地・法規

• 土地面積 6,496.00㎡（公簿・約1,965坪）／無私有道路負擔
• 都市計畫區域外、無用途地域指定（無建蔽率・容積率規定）／地目 宅地
• 土地權利為所有權。南側臨公有道路（寬4.5m・臨路約10m），可重建。

設備

泳池／露天溫泉／按摩浴缸／三溫暖／屋頂露台／太陽能發電
給水：公營自來水／排水：淨化槽（污水處理槽）／電力：九州電力／可停放數台車輛

交通

本物件無便利之大眾運輸。自東九州自動車道「蒲江IC」車程約10分鐘，自「葛原」公車站步行約15分鐘。

敬請確認事項

• 1樓有未登記之增建部分（三溫暖・SPA・浴室 約20㎡）。
• 除本地之外，另附後山土地838㎡（地目：保安林）之持分2/5。與本地之使用及進出道路無關。
• 因2009年國土調查，地籍界線（筆界）尚未確定。
• 備有建築確認濟證、建築計畫概要書、地籍測量圖（1976年製作）。
• 現況為所有權人居住中，交屋時期可面議。
• 售價包含別墅附屬之家具設備（含露營車等車輛）之移交。移交後，對家具設備概不負責。車輛須另行辦理過戶手續。若不需家具設備，售價為1億日圓（10,000萬日圓）。