交易形态

媒介（中介）

所在地

东京都品川区中延三丁目

价格

1億3,500万円（古家付き・現況渡し。消費税等の取扱いは別途ご案内します）

土地面积

61.9㎡

私有道路负担面积

无

地目

宅地

用途地域与建筑限制

用途地域	近邻商业地域
建蔽率	80%
容积率	400%（前面道路幅員による制限で367.2%）
依法令的限制	市街化区域／防火地域（新たな防火規制区域）／東中延一・二丁目、中延二・三丁目地区地区計画／敷地面積の最低限度60㎡／高度地区指定なし／品川区景観計画（住宅等市街地）／接道：東側約6.12m公道（建築基準法42条1項1号道路・間口約4.55m）／セットバック：なし／現況：古家あり（木造瓦葺2階建・居宅・延床58.67㎡（登記）・建築年月不詳）／引渡：現況渡し／ライフライン：都市ガス・公共水道・公共下水／確定測量済み

物件介绍

该地块位于连接两座车站、全长约330米的拱廊商店街"中延Skip Road"沿线。距都营浅草线・东急大井町线"中延"站步行2分钟，距东急池上线"荏原中延"站步行4分钟。土地面积61.90㎡（18.72坪，确定测量），东侧临宽约6.12米的公共道路，面宽约4.55米，无需退让。

用途地域为近邻商业地域（建蔽率80%、容积率400%；受前面道路宽度限制为367.2%）。现有木造2层旧房，按现状交付。可改建为自用店铺・办公室，或作为出租商铺经营。

土地与法规限制

改建参考资料

备有卖方制作的参考方案（2层店铺、总建筑面积89.44㎡）与预估租金资料，欢迎索取。参考方案与预估租金不保证可建造、建筑费用或租金收入。

外观为现状照片。商店街图片系将现场照片加工为插画风格的示意图，改建示意图为使用AI制作的参考图片，与实际规划及完成形态不同。地形图为本公司制作的概略图。图纸与现状不一致时，以现状为准。

如需看房或索取资料，请告知希望日期。可使用中文（普通话・台湾华语）及英语服务。

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车站・租金、面积大小、带装修（居抜き）或毛坯交房（スケルトン）、业种（如餐饮）——知道多少都可以。只要把条件交给我们，四葉不動産就会全力为您寻找物件。

车站・区域：
租金上限：
面积（坪数）：
带装修（居抜き）或毛坯（スケルトン）：
业种（如餐饮）：

LINE直接连到代表・浦松丈二本人。24小时均可发送信息，将依序回复。

东京Metro丸之内线“茗荷谷”站步行5分｜10:00〜18:00（周二・周三定休）