大分・佐伯蒲江　临海庭园别墅，配私人泳池、俯瞰海湾（土地6,496㎡・建筑417㎡）

位于大分县佐伯市蒲江，面向丰后水道。屋前是曲折幽静的海湾，屋后是日丰海岸国定公园的绿意，是一座紧邻海边的别墅。配有可180度俯瞰海湾的私人泳池、露天温泉浴池、干蒸桑拿、按摩浴缸、屋顶露台和挑高客厅，2010年曾进行大规模扩建与翻修。

房源概要

• 地址：大分县佐伯市蒲江大字葛原浦
• 土地 6,496㎡（登记面积；其中1,769㎡已解除保安林指定，为建设用地）
• 建筑 417.15㎡（木结2层・和式、西式房间共八间）
• 1993年4月建成，2010年大规模扩建・翻修
• 设施：私人泳池、露天浴池、干蒸桑拿、按摩浴缸、屋顶露台、挑高客厅、太阳能发电系统
• 停车位：可停数辆
• 交通：从东九州自动车道“蒲江立交”驾车约10分钟。无公共交通，需自备车辆

有海与鲜鱼的生活

蒲江是以龙虾、鲅鱼、扇贝闻名的丰饶渔场。在屋前的海湾钓鱼，与家人朋友共享刚捕捞的鲜鱼。附近有可停泊小艇的岸壁，适合作为海上休闲的据点。虽是海边独栋，Amazon等快递照常送达；驾车一小段路即有超市与公路服务区，生鲜食材一应俱全。

降低维护费用的设计

配有太阳能发电系统，电费等维护费用相对较低。自来水为公营，燃气为罐装液化气，排水为独立净化槽。

可能的用途

可作为业主的第二住宅、企业度假所，或在取得许可后经营住宿业务，充分利用海洋资源。

价格与交易条件

• 价格 1亿5,000万日元（含税）。根据付款条件（例如收到购买意向书后一个月内签约・交割）可协商价格
• 家具、家电与器具不包含在买卖标的内
• 交易类型：中介（一般媒介）。中介手续费为买卖价格的3.3%加6.6万日元（含税）

权利与法令上的注意事项

• 本地（建设用地）为单独所有。另附带838㎡保安林的2/5共有份额
• 1楼有约20㎡未登记的扩建部分（桑拿等）
• 2009年国土调查时地界未定，与邻地的界址尚未确定。详情将在重要事项说明时说明
• 位于日丰海岸国定公园内（自然公园法）。城市规划区域外，无用途地区、建蔽率与容积率之指定
• 按现状交房。业主居住中，看房需提前预约

联系方式

四叶不动产株式会社（东京都知事免许(1)第113304号）　负责人：浦松 丈二　TEL +81-3-6161-9428。可用中文、英文、日文咨询。