大分・佐伯蒲江　面海庭園別墅，備私人泳池、俯瞰海灣（土地6,496㎡・建物417㎡）

位於大分縣佐伯市蒲江，面向豐後水道。屋前是曲折幽靜的海灣，屋後是日豐海岸國定公園的綠意，是一座貼近海邊的別墅。備有可以180度俯瞰海灣的私人泳池、露天溫泉浴池、乾式三溫暖、按摩浴缸、屋頂露臺與挑高客廳，2010年曾進行大規模增建與翻修。

物件概要

• 地址：大分縣佐伯市蒲江大字葛原浦
• 土地 6,496㎡（登記面積；其中1,769㎡已解除保安林指定，為建地）
• 建物 417.15㎡（木造2層・和洋室共八間）
• 1993年4月建成，2010年大規模增建・翻修
• 設備：私人泳池、露天浴池、乾式三溫暖、按摩浴缸、屋頂露臺、挑高客廳、太陽能發電系統
• 停車位：可停數輛
• 交通：自東九州自動車道「蒲江交流道」開車約10分鐘。無大眾運輸，需自行開車

有海與鮮魚的生活

蒲江是以龍蝦、鰤魚、扇貝聞名的豐饒漁場。在屋前的海灣釣魚，與家人朋友共享剛捕撈的鮮魚。附近有可停泊小艇的岸壁，適合作為海上休閒的據點。雖是海邊獨棟，Amazon等宅配照常送達；開車一小段路即有超市與公路休息站，生鮮食材一應俱全。

降低維護費用的設計

備有太陽能發電系統，電費等維護費用相對較低。自來水為公營，瓦斯為桶裝瓦斯，排水為個別淨化槽。

可能的用途

可作為業主的第二住宅、企業度假所，或在取得許可後經營住宿事業，充分運用海洋資源。

價格與交易條件

• 價格 1億5,000萬日圓（含稅）。依付款條件（例如收到購買意向書後一個月內簽約・交割）可協商價格
• 家具、家電與器具不包含在買賣標的內
• 交易型態：仲介（一般媒介）。仲介手續費為買賣價格的3.3%加6.6萬日圓（含稅）

權利與法令上的注意事項

• 本地（建地）為單獨所有。另附帶838㎡保安林的2/5共有持分
• 1樓有約20㎡未登記的增建部分（三溫暖等）
• 2009年國土調查時地界未定，與鄰地的界址尚未確定。詳情將於重要事項說明時說明
• 位於日豐海岸國定公園內（自然公園法）。都市計畫區域外，無用途地區、建蔽率與容積率之指定
• 依現狀交屋。屋主居住中，看屋需事先預約

聯絡方式

四葉不動産株式會社（東京都知事免許(1)第113304號）　負責人：浦松 丈二　TEL +81-3-6161-9428。可以中文、英文、日文諮詢。