台灣人的日本不動產諮詢窗口——繼承・投資，都能用中文一站式諮詢｜東京文京區・四葉不動產

不管是繼承，還是投資，先看清日本不動產的實情。

單一窗口，整合日本不動產、繼承、在留與跨境諮詢。

入口①：繼承——親人留下的日本不動產，怎麼辦？

日本的相続登記（繼承過戶）自2024年4月1日起為義務制，原則上須自知悉因繼承取得不動產之日起3年內申請；2024年4月以前的繼承，期限為2027年3月31日。不論您最後想賣、想留、想出租，先弄懂順序，就不會亂。從總論到出售・管理・跨國手續，我們把台灣繼承人需要知道的事，整理成一套中文指南：

繼承指南（導線カード）

• 📘 完整指南：台灣人繼承日本不動產完整指南 → /zh-tw/column/taiwan-souzoku-guide
• 📗 總論：人在台灣，繼承了日本的不動產怎麼辦？ → /zh-tw/column/taiwan-souzoku-japan-fudosan
• 📙 出售：如何「賣掉」繼承的日本不動產？ → /zh-tw/column/taiwan-souzoku-baikyaku
• 📕 管理・活用：如何遠端「管理・活用」繼承的老家？ → /zh-tw/column/taiwan-souzoku-kanri-katsuyo
• 📓 跨國手續：在日本有不動產的台灣親人過世了，繼承人該怎麼辦？ → /zh-tw/column/taiwan-jin-souzoku-tetsuzuki

入口②：投資——東京・文京區的收益物件

台灣資金買進東京不動產，背後有幾個被廣泛討論的結構性背景：匯率的相對便宜感、資產分散的需求、可行的融資管道（詳見總論）。我們不說「保證賺」——我們做的是把「相對便宜」還原成那一棟的實際數字：租金行情、持有成本、轉手流動性。而我們的主場文京區，是東京著名的文教區——被稱為「教育之城」（區內有19所大學・短期大學），家庭型租賃需求長期強勁。

投資指南（導線カード）

• 📊 總論：為什麼台灣富裕層現在買進東京不動產？——五個結構性背景 → /zh-tw/column/taiwan-tokyo-fudosan-toshi
• 🏫 地區篇：文京區收益物件的看點——教育之城的家庭型租賃 → /zh-tw/column/bunkyo-shueki-bukken

共通の安心：稅金與手續，有一條走得通的路

繼承也好、投資也好，最讓人卻步的都是同一件事：稅金與手續——登記、申報、取得後的行政程序，全是日文，分屬不同專業。請放心：這些都是有既定程序的例行事務。不動產業務由我們執行；需要各領域專家（律師・司法書士・稅理士・行政書士等）的部分，我們與專家協作推進，進度以中文回報。整體的走法，整理在這一篇：

• 🗂 手續篇：日本不動產的「稅金與手續」——四葉如何一站式支援 → /zh-tw/column/taiwan-tetsuzuki-onestop

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為什麼是四葉？

• 聽得懂您的語言，也聽得懂您的擔心：代表浦松丈二曾任每日新聞中國總局長，長年採訪中華圈，可以中文直接溝通——不透過翻譯，不漏掉語感。
• 持牌的不動產專業：宅地建物取引士・行政書士。日本的不動產交易由持牌者依法執行重要事項說明，費用事前書面明示。
• 文京區的在地公司：事務所就在文京區小日向（丸之內線・茗荷谷站步行約5分鐘）。您的房子在誰的生活圈裡，我們比誰都清楚。
• 前記者的原則——只講風險與實情，不做銷售話術：市場的看法就說是看法，數字就給數字，不確定的事就說不確定。

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