可做「保税仓库（保税藏置场）」让进口货物在缴关税前存放的仓库物件条件是什么？

结论（先讲重点）：可让进口的外国货物在缴纳关税前的状态存放的「保税藏置场（通称保税仓库）」，依关税法（昭和29年法律第61号）第42条第1项，是经税关长许可的场所。仓库物件上有用的是三点：①以距税关官署的距离为基准的立地（税关运用上以距所辖税关官署路程约25公里以内为目安）、②能安全保管货物并防止不正的构造与设备（上锁、保安）、③不该当第43条的欠格事由（含位置或设备不适当）。许可期间可在不超过10年范围内更新（第42条第2项），外国货物可在未缴关税状态存放的期间，为自最初受藏置承认之日起2年，有特别事由时由税关长延长（第43条之2）。物件的用途地域、构造的确认与仓库的租赁、买卖中介由本公司（宅地建物交易业）承担；许可申请的文件制作支援属通关业者、行政书士，进出口的通关手续属通关士，受托保管他人货物的营业属仓库业法的登录（另一手续），各为独立事业体、须分别签约（不收取亦不支付介绍费）。

本文为进口、电商业者、物流公司，以及寻找或出租事业用仓库的不动产专业人员，依关税法的条文与税关的运用、与仓库业法的差异的顺序，整理「何种仓库物件可取得保税藏置场的许可」。本文为一般性资讯，个别物件能否取得保税藏置场许可、哪一种保税地域为宜的最终判断，属所辖税关与有资格者的领域。

四叶不动产株式会社以东京都文京区小日向为据点，承办事业用仓库的调查与租赁、买卖的中介。关于想做保税藏置场的仓库物件，欢迎从签约前可确认的事项开始咨询。

保税藏置场、保税仓库、仓库业登录有何不同？

首先要掌握的是，「保税」与「仓库业」是不同的制度。保税藏置场是依关税法的税关长许可，是可让外国货物在未缴关税状态存放的场所。仓库业的登录是依仓库业法的国土交通大臣登录，是受他人物品寄托并保管之营业的资格。两者的依据法与主管皆不同，必要时亦可兼备。

关税法所称「保税地域」有5种，保税藏置场是其一。各种类在可存放的货物与期间、许可、指定机制上皆有不同。

保税地域的种类	依据条文	性质
指定保税地域	关税法第37条	财务大臣指定的公共性设施；供短期积卸、一时藏置
保税藏置场	关税法第42条	税关长许可；可长期藏置外国货物
保税工场	关税法第56条	税关长许可；可对外国货物径行加工、制造
保税展示场	关税法第62条之2	税关长许可；于博览会等展示外国货物
综合保税地域	关税法第62条之8	可综合进行藏置、加工、展示等的区域

所谓「保税仓库」，多作为保税藏置场的通称使用。另一方面，仓库业法第3条规定「欲经营仓库业者，须受国土交通大臣所为的登录」，同法第6条规定仓库的设施、设备不符各种类的国土交通省令基准时拒绝登录。仓库业登录的物件要件见营业仓库登录所需的物件要件。仅存放自家货物无须仓库业登录；受托保管他人货物则另须仓库业登录。纵有保税藏置场许可，亦不兼具仓库业登录。

保税藏置场的许可中，税关看物件的立地与构造是什么？

保税藏置场的许可，不仅审查申请人（人），亦审查场所与设备。一般整理为税关从人的要件（申请人的适格性）、场所的要件（距税关官署的距离等）、设施的要件（保安、上锁等）、量的要件（货物的取扱见込量）等观点审查。在物件面上有用的是场所的要件与设施的要件。

关税法第42条第1项将保税藏置场定义为「作为可积卸、搬运外国货物，或可存放外国货物之场所，而经税关长许可者」。就该许可，同法第43条以各款列举税关长得不予许可的情形（欠格事由），其中含相当于「位置或设备经认定不适于作保税藏置场」的事由。立地与构造，即在此作为物件的适否而生效。

观点	税关所看之处（运用）
场所的要件（立地）	以距所辖税关官署路程约25公里以内为原则目安。纵超过而在约100公里以内，若道路、港湾、机场等交通设施完备，亦有获准的余地
设施的要件（构造、保安）	因外国货物以未缴关税状态存放，须有上锁、区划、出入管理等可防止货物亡失与不正的构造、设备
量的要件	对所取扱货物的见込量，设施规模是否相称
其他法令、用途	建筑基准法用途地域是否可建仓库（事业用）、是否可满足消防法等依货物而生的规制

立地的数值（25公里、100公里）为依税关运用（基本通达等）的目安，并非法律本身所载数字。对于不合距离基准的设施，如在临海工场构内直接对本船积卸者，亦有例外取扱。该当的最终判断属所辖税关。本公司会整理候选仓库的用途地域、构造、临路、距最近税关官署的距离等签约前可依资料与现场确认之点，交付应向保税、通关专家确认的论点。

可在不缴关税的状态存放多久？

保税藏置场最大的优点，是可让外国货物在缴纳关税、消费税前的状态长期存放。关税法第43条之2将外国货物可存放于保税藏置场的期间，定为自最初受藏置承认之日起2年，有特别事由时得经申请由税关长指定必要期间延长。

此处前提为「藏入承认」。关税法第43条之3第1项规定，欲将外国货物自放入保税藏置场之日起超过3个月存放者，须于超过该3个月前向税关长申请并受承认。亦即：放入后至3个月为止，可不经承认而存放；欲再长期存放，则受承认（藏入承认），并获准自承认日起2年的长期藏置。

期间	内容	依据
自放入日起至3个月	可不经藏入承认而存放	关税法第43条之3第1项
承认（藏入承认）后 2年	外国货物以未缴关税状态长期藏置	关税法第43条之2第1项
超过2年的延长	有特别事由时由税关长指定期间延长	关税法第43条之2第2项
指定保税地域的情形	原则1个月（较保税藏置场短）	依关税法第36条的规定

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此「存放期间可保留关税、消费税之缴纳」的机制，对想错开进口时点与国内销售时点的业者，在资金周转面具有意义。惟何种货物于何时作进口（提领）处理、关税、消费税于何时缴纳，属通关、税务的判断，非本公司所建议的领域。物件面上可确认者，为可耐长期藏置的保管环境（温度、湿度、区划），以及构造是否合于保税基准。

许可申请、通关、仓库业，分别由谁负责？

保税藏置场的活用，横跨物件调查、保税藏置场的许可申请、日常的通关手续、受托保管他人货物的仓库业登录等不同专业领域。本公司承担的是仓库物件用途地域、构造的确认与租赁、买卖中介，其余则连接至各有资格者、登录事业者，各为独立事业体、分别签约。

困扰	委托对象
仓库物件用途地域、构造、立地的确认、租赁、买卖中介	本公司（宅地建物交易业）
保税藏置场许可申请的文件制作、手续支援	通关业者、行政书士（亦可本人申请）
进出口货物的通关手续（申报、纳税）	通关士（通关业者）
受托保管他人货物的营业	仓库业法的登录（国土交通大臣、另一手续）
依货物而生的消防、危险物等规制	消防署、所管行政厅
所有权移转、租赁权等登记	司法书士

这些各为独立事业体，以分别签约为前提。本公司不收取亦不支付介绍费、送客手续费。能否取得保税藏置场许可，最终由所辖税关审查立地、构造、申请人的适格性而定。看着物件，从切分场所的要件、设施的要件、用途地域、藏置期间的论点，并整理各向谁确认的步骤开始受理咨询。事业用仓库的寻找方式另见商用、投资用不动产的咨询窗口。

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来信请注明「保税藏置场的仓库物件」，并填写取扱货物的种类、希望区域、所需楼地板面积与天花板高、最近港湾／机场的概估。不先行断定能否取得，而从立地、构造、用途地域、藏置期间的确认，以及向通关、仓库业专家委托何处的整理开始谈起。

常见问题

Q. 仅存放自家进口货物，也需要保税藏置场许可吗？
A. 想让外国货物在缴纳关税、消费税前的状态长期存放时，保税藏置场许可（关税法第42条）才具意义。非经许可的场所，原则上不得将外国货物以未缴关税状态藏置。受托保管他人货物的营业，另须仓库业法的登录（第3条），纵有保税藏置场许可亦不兼具仓库业登录。视为自家货物的保税藏置或他人货物的保管营业，所需手续不同。

Q. 物件须距税关多近才会获许可？
A. 税关运用上以距所辖税关官署路程约25公里以内为原则目安，纵超过而在约100公里以内，若道路、港湾、机场等交通设施完备，亦有获准的余地。惟此非法律本身的数字，而是依税关运用（基本通达等）的目安，对临海工场构内的设施等亦有例外取扱。距离的该当判断属所辖税关。

Q. 不缴关税大约可存放几年？
A. 关税法第43条之2第1项将外国货物可存放于保税藏置场的期间，定为自最初受藏置承认（藏入承认）之日起2年。有特别事由时，得经申请由税关长指定必要期间延长（同条第2项）。另，欲自放入日起超过3个月存放者，须事先受藏入承认（第43条之3第1项）。何时作进口（提领）处理并缴纳关税、消费税，属通关、税务的判断。

Q. 保税藏置场的许可申请，不动产公司会代办吗？
A. 不会。保税藏置场许可申请的手续支援属通关业者、行政书士的领域，进出口的通关手续属通关士的领域，本公司不办理。本公司承担的是仓库物件用途地域、构造、立地的确认与租赁、买卖的中介。本文为一般性资讯，不保证个别物件可取得许可，许可的见込请向所辖税关与通关、保税专家确认。

本文参考出处（第一手资讯）

以下为确认的起点公开资料。法令会修正，条文、项、款、施行日、最新修正请于e-Gov法令检索确认最新内容。立地、构造之该当、许可之见込、藏置期间之取扱的最终判断，属所辖税关与有资格者的领域。参照日均为2026年10月27日。本文不保证个别物件可取得保税藏置场许可。下列资料均为日文。

• e-Gov法令检索「关税法」（昭和29年法律第61号。第42条＝保税藏置场的许可〔第1项＝税关长许可者，第2项＝许可期间在不超过10年范围内更新，第3项＝公告〕，第43条＝许可的要件〔税关长得不予许可的欠格事由，含位置或设备不适于作保税藏置场〕，第43条之2＝外国货物可存放的期间〔第1项＝自受藏置承认之日起2年，第2项＝税关长的延长〕，第43条之3＝外国货物存放的承认〔第1项＝自放入日起超过3个月存放时的藏入承认〕）
• 税关「保税制度的概要、保税藏置场的许可申请手续」（保税地域的5种类〔指定保税地域、保税藏置场、保税工场、保税展示场、综合保税地域〕与藏置期间的比较、许可审查的观点〔人的、场所的、设施的、量的要件〕、场所的要件的距离目安。数值、运用依基本通达。参照日2026年10月27日。该当判断属所辖税关）
• e-Gov法令检索「仓库业法」（昭和31年法律第121号。第3条＝欲经营仓库业者须受国土交通大臣的登录，第6条＝登录的拒绝〔仓库的设施、设备不符各种类的国土交通省令基准等〕。与保税藏置场许可为不同制度）

本文为一般性资讯，不保证个别物件可否取得保税藏置场许可、藏置期间之取扱、用途地域、构造之适否。立地、构造之该当与许可的审查由所辖税关、许可申请的文件制作支援由通关业者、行政书士、通关手续由通关士、仓库业的登录由国土交通大臣、登记由司法书士判断与承办。

浦松丈二／四叶不动产株式会社 代表取締役、宅地建物交易士。承办事业用仓库的调查与租赁、买卖的中介。作者简介

更新日：2026年10月27日