可做「保稅倉庫（保稅藏置場）」讓進口貨物在繳關稅前存放的倉庫物件條件是什麼？

結論（先講重點）：可讓進口的外國貨物在繳納關稅前的狀態存放的「保稅藏置場（通稱保稅倉庫）」，依關稅法（昭和29年法律第61號）第42條第1項，是經稅關長許可的場所。倉庫物件上有用的是三點：①以距稅關官署的距離為基準的立地（稅關運用上以距所轄稅關官署路程約25公里以內為目安）、②能安全保管貨物並防止不正的構造與設備（上鎖、保安）、③不該當第43條的欠格事由（含位置或設備不適當）。許可期間可在不超過10年範圍內更新（第42條第2項），外國貨物可在未繳關稅狀態存放的期間，為自最初受藏置承認之日起2年，有特別事由時由稅關長延長（第43條之2）。物件的用途地域、構造的確認與倉庫的租賃、買賣仲介由本公司（宅地建物交易業）承擔；許可申請的文件製作支援屬通關業者、行政書士，進出口的通關手續屬通關士，受託保管他人貨物的營業屬倉庫業法的登錄（另一手續），各為獨立事業體、須分別簽約（不收取亦不支付介紹費）。

本文為進口、電商業者、物流公司，以及尋找或出租事業用倉庫的不動產專業人員，依關稅法的條文與稅關的運用、與倉庫業法的差異的順序，整理「何種倉庫物件可取得保稅藏置場的許可」。本文為一般性資訊，個別物件能否取得保稅藏置場許可、哪一種保稅地域為宜的最終判斷，屬所轄稅關與有資格者的領域。

四葉不動產株式會社以東京都文京區小日向為據點，承辦事業用倉庫的調查與租賃、買賣的仲介。關於想做保稅藏置場的倉庫物件，歡迎從簽約前可確認的事項開始諮詢。

保稅藏置場、保稅倉庫、倉庫業登錄有何不同？

首先要掌握的是，「保稅」與「倉庫業」是不同的制度。保稅藏置場是依關稅法的稅關長許可，是可讓外國貨物在未繳關稅狀態存放的場所。倉庫業的登錄是依倉庫業法的國土交通大臣登錄，是受他人物品寄託並保管之營業的資格。兩者的依據法與主管皆不同，必要時亦可兼備。

關稅法所稱「保稅地域」有5種，保稅藏置場是其一。各種類在可存放的貨物與期間、許可、指定機制上皆有不同。

保稅地域的種類	依據條文	性質
指定保稅地域	關稅法第37條	財務大臣指定的公共性設施；供短期積卸、一時藏置
保稅藏置場	關稅法第42條	稅關長許可；可長期藏置外國貨物
保稅工場	關稅法第56條	稅關長許可；可對外國貨物逕行加工、製造
保稅展示場	關稅法第62條之2	稅關長許可；於博覽會等展示外國貨物
綜合保稅地域	關稅法第62條之8	可綜合進行藏置、加工、展示等的區域

所謂「保稅倉庫」，多作為保稅藏置場的通稱使用。另一方面，倉庫業法第3條規定「欲經營倉庫業者，須受國土交通大臣所為的登錄」，同法第6條規定倉庫的設施、設備不符各種類的國土交通省令基準時拒絕登錄。倉庫業登錄的物件要件見營業倉庫登錄所需的物件要件。僅存放自家貨物無須倉庫業登錄；受託保管他人貨物則另須倉庫業登錄。縱有保稅藏置場許可，亦不兼具倉庫業登錄。

保稅藏置場的許可中，稅關看物件的立地與構造是什麼？

保稅藏置場的許可，不僅審查申請人（人），亦審查場所與設備。一般整理為稅關從人的要件（申請人的適格性）、場所的要件（距稅關官署的距離等）、設施的要件（保安、上鎖等）、量的要件（貨物的取扱見込量）等觀點審查。在物件面上有用的是場所的要件與設施的要件。

關稅法第42條第1項將保稅藏置場定義為「作為可積卸、搬運外國貨物，或可存放外國貨物之場所，而經稅關長許可者」。就該許可，同法第43條以各款列舉稅關長得不予許可的情形（欠格事由），其中含相當於「位置或設備經認定不適於作保稅藏置場」的事由。立地與構造，即在此作為物件的適否而生效。

觀點	稅關所看之處（運用）
場所的要件（立地）	以距所轄稅關官署路程約25公里以內為原則目安。縱超過而在約100公里以內，若道路、港灣、機場等交通設施完備，亦有獲准的餘地
設施的要件（構造、保安）	因外國貨物以未繳關稅狀態存放，須有上鎖、區劃、出入管理等可防止貨物亡失與不正的構造、設備
量的要件	對所取扱貨物的見込量，設施規模是否相稱
其他法令、用途	建築基準法用途地域是否可建倉庫（事業用）、是否可滿足消防法等依貨物而生的規制

立地的數值（25公里、100公里）為依稅關運用（基本通達等）的目安，並非法律本身所載數字。對於不合距離基準的設施，如在臨海工場構內直接對本船積卸者，亦有例外取扱。該當的最終判斷屬所轄稅關。本公司會整理候選倉庫的用途地域、構造、臨路、距最近稅關官署的距離等簽約前可依資料與現場確認之點，交付應向保稅、通關專家確認的論點。

可在不繳關稅的狀態存放多久？

保稅藏置場最大的優點，是可讓外國貨物在繳納關稅、消費稅前的狀態長期存放。關稅法第43條之2將外國貨物可存放於保稅藏置場的期間，定為自最初受藏置承認之日起2年，有特別事由時得經申請由稅關長指定必要期間延長。

此處前提為「藏入承認」。關稅法第43條之3第1項規定，欲將外國貨物自放入保稅藏置場之日起超過3個月存放者，須於超過該3個月前向稅關長申請並受承認。亦即：放入後至3個月為止，可不經承認而存放；欲再長期存放，則受承認（藏入承認），並獲准自承認日起2年的長期藏置。

期間	內容	依據
自放入日起至3個月	可不經藏入承認而存放	關稅法第43條之3第1項
承認（藏入承認）後 2年	外國貨物以未繳關稅狀態長期藏置	關稅法第43條之2第1項
超過2年的延長	有特別事由時由稅關長指定期間延長	關稅法第43條之2第2項
指定保稅地域的情形	原則1個月（較保稅藏置場短）	依關稅法第36條的規定

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此「存放期間可保留關稅、消費稅之繳納」的機制，對想錯開進口時點與國內販售時點的業者，在資金周轉面具有意義。惟何種貨物於何時作進口（提領）處理、關稅、消費稅於何時繳納，屬通關、稅務的判斷，非本公司所建議的領域。物件面上可確認者，為可耐長期藏置的保管環境（溫度、濕度、區劃），以及構造是否合於保稅基準。

許可申請、通關、倉庫業，分別由誰負責？

保稅藏置場的活用，橫跨物件調查、保稅藏置場的許可申請、日常的通關手續、受託保管他人貨物的倉庫業登錄等不同專業領域。本公司承擔的是倉庫物件用途地域、構造的確認與租賃、買賣仲介，其餘則連接至各有資格者、登錄事業者，各為獨立事業體、分別簽約。

困擾	委託對象
倉庫物件用途地域、構造、立地的確認、租賃、買賣仲介	本公司（宅地建物交易業）
保稅藏置場許可申請的文件製作、手續支援	通關業者、行政書士（亦可本人申請）
進出口貨物的通關手續（申報、納稅）	通關士（通關業者）
受託保管他人貨物的營業	倉庫業法的登錄（國土交通大臣、另一手續）
依貨物而生的消防、危險物等規制	消防署、所管行政廳
所有權移轉、租賃權等登記	司法書士

這些各為獨立事業體，以分別簽約為前提。本公司不收取亦不支付介紹費、送客手續費。能否取得保稅藏置場許可，最終由所轄稅關審查立地、構造、申請人的適格性而定。看著物件，從切分場所的要件、設施的要件、用途地域、藏置期間的論點，並整理各向誰確認的步驟開始受理諮詢。事業用倉庫的尋找方式另見商用、投資用不動產的諮詢窗口。

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來信請註明「保稅藏置場的倉庫物件」，並填寫取扱貨物的種類、希望區域、所需樓地板面積與天花板高、最近港灣／機場的概估。不先行斷定能否取得，而從立地、構造、用途地域、藏置期間的確認，以及向通關、倉庫業專家委託何處的整理開始談起。

常見問題

Q. 僅存放自家進口貨物，也需要保稅藏置場許可嗎？
A. 想讓外國貨物在繳納關稅、消費稅前的狀態長期存放時，保稅藏置場許可（關稅法第42條）才具意義。非經許可的場所，原則上不得將外國貨物以未繳關稅狀態藏置。受託保管他人貨物的營業，另須倉庫業法的登錄（第3條），縱有保稅藏置場許可亦不兼具倉庫業登錄。視為自家貨物的保稅藏置或他人貨物的保管營業，所需手續不同。

Q. 物件須距稅關多近才會獲許可？
A. 稅關運用上以距所轄稅關官署路程約25公里以內為原則目安，縱超過而在約100公里以內，若道路、港灣、機場等交通設施完備，亦有獲准的餘地。惟此非法律本身的數字，而是依稅關運用（基本通達等）的目安，對臨海工場構內的設施等亦有例外取扱。距離的該當判斷屬所轄稅關。

Q. 不繳關稅大約可存放幾年？
A. 關稅法第43條之2第1項將外國貨物可存放於保稅藏置場的期間，定為自最初受藏置承認（藏入承認）之日起2年。有特別事由時，得經申請由稅關長指定必要期間延長（同條第2項）。另，欲自放入日起超過3個月存放者，須事先受藏入承認（第43條之3第1項）。何時作進口（提領）處理並繳納關稅、消費稅，屬通關、稅務的判斷。

Q. 保稅藏置場的許可申請，不動產公司會代辦嗎？
A. 不會。保稅藏置場許可申請的手續支援屬通關業者、行政書士的領域，進出口的通關手續屬通關士的領域，本公司不辦理。本公司承擔的是倉庫物件用途地域、構造、立地的確認與租賃、買賣的仲介。本文為一般性資訊，不保證個別物件可取得許可，許可的見込請向所轄稅關與通關、保稅專家確認。

本文參考出處（第一手資訊）

以下為確認的起點公開資料。法令會修正，條文、項、款、施行日、最新修正請於e-Gov法令檢索確認最新內容。立地、構造之該當、許可之見込、藏置期間之取扱的最終判斷，屬所轄稅關與有資格者的領域。參照日均為2026年10月27日。本文不保證個別物件可取得保稅藏置場許可。下列資料均為日文。

• e-Gov法令檢索「關稅法」（昭和29年法律第61號。第42條＝保稅藏置場的許可〔第1項＝稅關長許可者，第2項＝許可期間在不超過10年範圍內更新，第3項＝公告〕，第43條＝許可的要件〔稅關長得不予許可的欠格事由，含位置或設備不適於作保稅藏置場〕，第43條之2＝外國貨物可存放的期間〔第1項＝自受藏置承認之日起2年，第2項＝稅關長的延長〕，第43條之3＝外國貨物存放的承認〔第1項＝自放入日起超過3個月存放時的藏入承認〕）
• 稅關「保稅制度的概要、保稅藏置場的許可申請手續」（保稅地域的5種類〔指定保稅地域、保稅藏置場、保稅工場、保稅展示場、綜合保稅地域〕與藏置期間的比較、許可審查的觀點〔人的、場所的、設施的、量的要件〕、場所的要件的距離目安。數值、運用依基本通達。參照日2026年10月27日。該當判斷屬所轄稅關）
• e-Gov法令檢索「倉庫業法」（昭和31年法律第121號。第3條＝欲經營倉庫業者須受國土交通大臣的登錄，第6條＝登錄的拒絕〔倉庫的設施、設備不符各種類的國土交通省令基準等〕。與保稅藏置場許可為不同制度）

本文為一般性資訊，不保證個別物件可否取得保稅藏置場許可、藏置期間之取扱、用途地域、構造之適否。立地、構造之該當與許可的審查由所轄稅關、許可申請的文件製作支援由通關業者、行政書士、通關手續由通關士、倉庫業的登錄由國土交通大臣、登記由司法書士判斷與承辦。

浦松丈二／四葉不動產株式會社 代表取締役、宅地建物交易士。承辦事業用倉庫的調查與租賃、買賣的仲介。作者簡介

更新日：2026年10月27日