要开一间牙科技工所，需要什么样的物件？（向保健所的开设申报与构造设备）

结论（先说重点）：牙科技工所的物件，先发生作用的有三点。①用途地域——与诊疗所不同，牙科技工所使用原动机，在建筑基准法上可能被当作「作业场（工场）」而受用途限制。②构造设备基准——齿科技工士法施行规则第13条之2要求可安全・防火地配置机器且面积十平方米以上、适当的照明・换气、防止牙科技工产生的尘埃或微生物污染。③开设申报——齿科技工士法第21条是开设后10日内向保健所（都道府县知事等）提出的事后申报，所以要先把设备整备好。首先从查看物件的用途与设备开始。

「一直向牙科诊所供应技工物，想独立开自己的技工所」的咨询越来越多。牙科技工所不像诊所那样在13个用途地域都能盖，给排水与换气・防尘的设备条件也很独特。本文写给租下店面或独栋要开技工所的独立牙科技工士，依齿科技工士法・同施行规则・建筑基准法的条文与保健所的说明，整理签约前能从不动产侧确认的事。本公司负责物件用途・设备的查看与居间・契约；开设申报的书类制作交给行政书士，构造・设备的设计与内装工程交给建筑士・施工，申报名义与技工相关判断交给牙科技工士本人，各自作为独立的事业体分别办理。

要开牙科技工所，物件上最先卡住的是哪里？

「可以用和诊所一样的感觉选物件」这个误解，就是最先的绊脚石。

齿科技工士法第2条第3项把牙科技工所定义为「牙医师或齿科技工士以业务进行齿科技工的场所」。重点在于，牙科技工所与诊所（医疗提供设施）是不同的东西。诊所在建筑基准法上，13个用途地域都能盖。相对地，牙科技工所会用到切削机・电气炉・研磨机等原动机，在建筑基准法的用途限制上可能被当作「作业场（工场）」，在住居系的用途地域会碰到面积或原动机的限制。

容易卡住的有三点。第一，用途地域里建物用途是否被当作「工场（作业场）」而受限。第二，能否满足施行规则的构造设备基准（面积・换气・防尘・给排水）。第三，开设申报的时机与管理者的要件。依序来看。

用途地域与建物用途，牙科技工所也不会有问题吗？

若是诊所就不会有问题，但牙科技工所可能被当作「作业场（工场）」，会被用途地域筛选。

建筑基准法别表第二，按用途地域订了能盖的建物用途。使用原动机的作业场（工场），依其楼地板面积与原动机种类，能盖的地域会改变。一般的整理如下，但牙科技工所是否算「作业场（工场）」、原动机的出力或作业场楼地板面积怎么计算，最终由特定行政厅（设有建筑主事的自治体）判断。个别物件请作为未验证处理，签约前向该行政厅的建筑指导课确认。

用途地域	使用原动机的作业场（工场）的处理（一般论）
第一种・第二种低层住居专用、第一种中高层住居专用	原则上不能盖作业场（工场）
第二种中高层住居专用、第一种・第二种住居、准住居	作业场楼地板面积・原动机有上限（大致为小规模）
邻近商业、商业	一定规模以内可
准工业、工业、工业专用	无面积限制可（是否可并设住宅另外确认）

与从用途地域角度处理诊所的诊所物件签约前要确认什么，以及处理药局・针灸院的要开调剂药局的物件需要什么・找针灸院・整骨院物件时，用途地域与保健所开设申报要确认什么对读，会看出牙科技工所偏向「作业场型」而非「诊所型」。把既有二手物件转用为技工所时，若该用途使用的部分是特殊建筑物且楼地板面积超过200㎡，可能需要用途变更的确认申请（建筑基准法第87条），请一并参阅没有检查证的二手物件能否转用为福祉设施的思路。

满足技工室构造设备基准（换气・防尘・给排水）的物件，怎么辨别？

把齿科技工士法施行规则第13条之2的构造设备基准，套到物件的现况上看。

施行规则第13条之2（昭和30年9月22日厚生省令第23号）就牙科技工所的构造设备，订了如下基准：备有技工所需的设备・器具；为顺利适切地进行而整备・配置，且清扫・保守容易；可安全上・防火上无碍地配置机器，且有十平方米以上的面积；地板为木板・混凝土或准此者，出入口・窗户能关闭；照明・换气适当且能在清洁环境下作业；并具备防止牙科技工所生尘埃（粉尘）或微生物污染所必要的构造・设备。

看物件时，确认能否满足下列。

确认项目	物件要看的点
面积	能否确保十平方米以上作为技工室
换气・防尘	有无可设换气扇・吸尘装置（以室外排气为佳）的开口・风管路径
给排水	有无能承受石膏・研磨粉的水槽・排水（能否后装石膏截留器）
电力容量	契约电力・配电盘是否足以同时使用电气炉・铸造机・空压机
地板・防火	地板是否木板・混凝土等，能否防火上无碍地配置机器

内装・设备的设计与工程是建筑士・施工的领域，本公司无法进行。 又，基准的运用（换气量或吸尘的具体数值、石膏排水的处理）可能因保健所而异，本文不予断定具体数值，作为未验证处理。在筛选物件前，请直接向所辖保健所的牙科技工所开设手引确认。 本公司从不动产侧，就物件是否可能满足基准的判断陪跑。

向保健所的开设申报，是在物件决定前还是后动？

开设申报是「事后」。整备好物件、把构造设备整到符合基准后，于开设后10日内申报。

齿科技工士法第21条规定，开设牙科技工所者，须在开设后10日内，向技工所所在地的都道府县知事（所在地在设有保健所的市・特别区者，为市长・区长）申报开设场所・管理者姓名及其他厚生劳动省令所定事项。与餐饮店营业许可那种「事前许可」不同，这是开设之后的申报。休止・废止・再开时，同样须在10日内申报。

另一个重点是管理者。齿科技工士法第22条规定，除开设者自己为牙医师或齿科技工士并担任管理者的情形外，须置牙医师或齿科技工士为管理者。无论开设者是谁，技工所的管理者都必须是有资格者。

阶段	要做的事	动的人
1	选定・居间・契约能满足用途地域・构造设备的物件	四叶不动产株式会社（宅地建物取引业）
2	内装・换气・给排水・防尘设备的设计・工程	建筑士・施工业者
3	把构造设备整到符合基准	开设者・施工业者
4	开设后10日内向保健所开设申报（第21条）	开设者（申报书的制作支援由行政书士）

弄错顺序，就会在设备整备好之前提出而被退回，或没注意到用途限制就签了约，造成回头工。 先从物件的用途与设备的判断入手较安全。

该找谁做什么？（申报＝牙科技工士本人・书类支援＝行政书士・设计＝建筑士）

把窗口分开。牙科技工所牵涉的立场多，一开始先做好分工就不会迷路。

要做的事	负责
用途地域・构造设备的查看、物件居间・租赁/买卖契约	四叶不动产株式会社（宅地建物取引业）
开设申报等向保健所提出的书类制作支援	行政书士
技工室设计、用途变更・确认申请、内装・设备工程	建筑士・施工业者
开设申报名义・管理者（有资格）・技工相关判断	牙科技工士本人
特定行政厅的用途限制・确认申请要否的判断	特定行政厅（建筑指导课）

物件用途・设备的查看、居间与契约，由四叶不动产株式会社（宅地建物取引业 东京都知事(1)第113304号）承接。开设申报等向官公署提出的书类制作，由四叶行政书士事务所承接。这两者是各自独立的事业体，请分别直接与各自签约。 技工室的设计・确认申请・内装工程请直接委托建筑士・施工业者，开设申报的名义与管理者的选任・技工相关判断请洽牙科技工士本人（与所辖保健所）。本公司与本事务所，既不收取也不支付介绍费・转介费。事业用物件的咨询整理在事业・投资用不动产的咨询，开设事务所的咨询整理在开设事务所的咨询。咨询免费。

常见问题

Q. 牙科技工所在住宅区的店面也能开吗？
A. 与诊所不同，牙科技工所使用原动机，在建筑基准法用途限制上可能被当作「作业场（工场）」。在第一种・第二种低层住居专用地域与第一种中高层住居专用地域，原则上不能盖作业场（工场）。但牙科技工所是否算「工场」、原动机出力或作业场楼地板面积怎么算，由特定行政厅判断。筛选物件前请向特定行政厅的建筑指导课确认。

Q. 技工室的面积与换气，大概需要多少？
A. 施行规则第13条之2要求可安全・防火地配置机器且有十平方米以上的面积、照明・换气适当且能在清洁环境下作业、具备防止尘埃与微生物污染的构造・设备。换气量与吸尘的具体数值、石膏排水的处理因保健所而异，筛选物件前请向所辖保健所的手引确认。本公司就物件是否可能满足基准的判断陪跑。

Q. 开设申报要在签物件契约前先提出吗？
A. 不用。第21条的开设申报是「开设后10日内」提出的事后申报，不是餐饮店营业许可那种事前许可。先整备好物件、把构造设备整到符合基准后开设，之后再申报。申报书的制作支援由行政书士承接。

Q. 开设者不是牙科技工士也可以吗？
A. 开设者本身不是有资格者也能开设，但依齿科技工士法第22条，除开设者自己作为牙医师或齿科技工士担任管理者的情形外，须置牙医师或齿科技工士为管理者。技工所的管理者必定是有资格者。名义・管理者・技工相关判断是本人与所辖保健所的领分，本公司从物件侧提出判断。

本文出处（一手资料）

• e-Gov法令检索「歯科技工士法」（齿科技工士法）（昭和30年〈1955年〉法律第168号。第2条第3项＝牙科技工所为「牙医师或齿科技工士以业务进行齿科技工的场所」、第21条＝开设后10日内向所在地都道府县知事〈设保健所的市・特别区为市长・区长〉申报开设场所・管理者姓名等、第22条＝除开设者自己作为有资格者担任管理者外须置牙医师或齿科技工士为管理者。2026年9月10日参照）
• e-Gov法令检索「歯科技工士法施行規則」（齿科技工士法施行规则）（昭和30年〈1955年〉9月22日厚生省令第23号。第13条之2＝牙科技工所的构造设备基准。可安全・防火地配置机器且十平方米以上的面积、地板木板・混凝土等、出入口・窗户能关闭、照明・换气适当且清洁、防止尘埃或微生物污染所必要的构造・设备。2026年9月10日参照）
• e-Gov法令检索「建築基準法」（昭和25年法律第201号。别表第二＝按用途地域的建筑物用途限制〈使用原动机的作业场（工场）依楼地板面积的可否〉、第87条＝用途变更准用确认等。2026年9月10日参照）

※用途地域中牙科技工所的处理（是否算「作业场（工场）」、原动机出力・作业场楼地板面积的计算、用途变更确认申请的要否），请在签约前向事业地的**特定行政厅（建筑指导课）**确认。本文未一律断定因自治体・物件而异的判定（未验证）。构造设备基准的具体运用（换气量・吸尘・石膏排水等数值）因所辖保健所而异，筛选物件前请向所辖保健所的牙科技工所开设手引直接确认（未验证）。

本文为一般性的资讯提供，并非个别的法律・医疗判断。开设申报等向官公署提出的书类制作由行政书士办理，技工室设计・确认申请・内装工程由建筑士・施工业者办理，开设申报名义・管理者选任・技工相关判断由牙科技工士本人（与所辖保健所）进行。物件查看・居间及租赁・买卖契约由四叶不动产株式会社（宅地建物取引业）承接，许认可书类的制作由四叶行政书士事务所承接，两者为各自独立的事业体，请分别直接签约。没有介绍费・转介费的往来。

本文作者

浦松丈二（Uramatsu Joji）——宅地建物取引士（东京都知事登录 第293544号）・行政书士（登录号码 第25087022号）。四叶不动产株式会社 代表取缔役（宅地建物取引业 东京都知事(1)第113304号）／四叶行政书士事务所 代表。东京都文京区小日向・茗荷谷站步行约5分钟。就牙科技工所的物件，把用途地域与构造设备基准、开设申报的顺序放在同一张桌上确认。详细经历请见作者页面。