可作为民间车检场（指定自动车整备事业）的物件要满足什么？与认证工厂的差异及设备・基地要件

结论（先说重点）：可作为民间车检场（指定自动车整备事业，道路运送车辆法第94条之2）的物件，由三点决定——①须先满足认证工厂的要件②基地能否容纳完成检查场（能取得长度与天花板高度的检查线）③地板与电源能否安放刹车测试机等检查用机械器具。指定由地方运输局长核发，还需选任自动车检查员。三者都能在签订物件契约前先有概念。

不必把整备过的车开到运输支局的车检场，而能在自家工厂内完成检查（完成检查）的，就是「民间车检场」。正式名称为指定自动车整备事业，只有受地方运输局长指定的工厂，才能核发保安基准适合证。指定是以「身为认证工厂」为基础，在检查的设备・人员・场所都齐备后才会核发。「租了认证工厂的物件后想取得指定，结果放完成检查场的进深不够」——这与照护事业所或诊所会发生的返工同一构造。本文写给在东京开业・扩张汽车整备工厂、将来想自家完成车检的业者，以及经手整备工厂物件的不动产承办人，依序排出签约前能确认的事项。可否的最终确认，在管辖营业所的地方运输局・运输支局窗口进行。

民间车检场（指定工厂）与认证工厂有何不同？

认证工厂是「能做整备」的工厂，指定工厂（民间车检场）是「整备之外还能自家完成检查」的工厂。物件・设备・人员的要件更上一层。

认证工厂（道路运送车辆法第78条）是为进行分解整备・电子控制装置整备而受地方运输局长认证的工厂，整备过的车要开到运输支局的车检场受检。相对地，指定自动车整备事业（同法第94条之2）是认证工厂中兼备检查设备与自动车检查员、并受地方运输局长「指定」的工厂。在指定工厂，由自动车检查员检查是否符合保安基准，符合时可核发保安基准适合证与保安基准适合标章。可省去开车进场，代价是物件・设备・人员的负担增加。

区分	依据	能做什么	物件・人员要件
认证工厂	第78条（地方运输局长的认证）	分解整备・电子控制装置整备	作业场・点检作业场・零件整备作业场・车辆置场、整备主任者等
指定工厂（民间车检场）	第94条之2（地方运输局长的指定）	上述之外加上完成检查・核发适合证	认证工厂要件＋完成检查场・检查用机械器具・选任自动车检查员

因此顺序是「先认证工厂，再指定工厂」。指定是叠在认证之上的制度，所以认证工厂的物件要件须先掌握。认证工厂本身的物件要件（作业场面积・天花板高度・用途地域）整理在汽车整备工厂（特定整备的认证工厂）可用的物件要件为何？。事业用物件整体见投资用・事业用不动产，事务所与公司设立的关系见公司设立与办公室选择。

要取得指定，物件・基地需要多大？

在认证工厂所需作业场之外，还需要能通过完成检查场（检查线）的长度与天花板高度。因为要在测试机上实际让车行走・停止・测量，一条笔直检查线的进深便是关键。

指定自动车整备事业的设备・技术・管理组织基准，订于道路运送车辆法第94条之2与指定自动车整备事业规则（运输省令）。具体数值依对象汽车种类（普通・小型・大型等）与地方运输局的运用而变，但看物件时的要点如下。

看的地方	确认什么
完成检查场（检查线）	能否把刹车测试机・速度表测试机・侧滑测试机・头灯测试机等排成直线，取得让车行走并测量的进深与宽度
天花板高度	有无能升降机作业与头灯测量的高度。对象车为大型时需更高
地板	能否把测试机（尤其刹车测试机）埋设固定，是否为能承受行走荷重・振动的平滑铺装
电源・地坑	能否引入三相200V动力、测试机与空压机的电源，并设地坑
前面道路・出入口	受检车能否无碍进出

因数值由指定自动车整备事业规则的基准与运输局的运用定出，在物件阶段先看「能否取得检查线一直线的进深」较为实际。即使取得认证工厂的作业场，若其后没有再加检查线的余地，指定便会困难。用途地域与容积率如何左右地价，整理在日本的地价为何随「容积率」而变。

需要哪些检查机器・设备？

完成检查所用的检查用机械器具（测试机类），以及记录・管理检查的机制。要在安放与认证工厂整备机械不同的检查机器的前提下看物件。

指定自动车整备事业规则要求为完成检查备置检查用机械器具。一般会举出下列机器，但品项依对象车种与运用而变。

区分	主要机器・设备（例）
行走・制动的检查	刹车测试机、速度表测试机、侧滑测试机
灯火・排出气体的检查	头灯测试机、CO・HC等排出气体测试机
尺寸・重量・下方	车辆重量计、千斤顶・升降机、可点检下方的设备
记录・管理	检查结果的记录、由自动车检查员负责的管理组织

这些多为重物・埋设安装，因此日后能否斫地板来设置直接关系物件的挑选。若承租，把测试机的安装・地板的打凿・动力的引入，连同恢复原状的范围在签约前一并达成合意。租赁契约书该读哪里，整理在租赁契约书，该读哪里。机器的品项・基准细节请向运输支局确认。

用途地域或建筑基准法有何要留意的？

有。指定工厂也以汽车修理工厂身分受建筑基准法的用途地域限制，且因加上完成检查场而使作业场楼地板面积增加，较易超过用途地域上限，要留意。

汽车修理工厂依建筑基准法（昭和25年法律第201号）第48条与别表第二，按作业场楼地板面积合计，区分可兴建的用途地域。依国土交通省的用途限制整理，大致如下。

用途地域	汽车修理工厂可否（依作业场楼地板面积合计）
低层・中高层住专、田园住居、第一种・第二种住居	不可兴建
准住居地域	150㎡以下可
近邻商业・商业・准工业地域	300㎡以下可
工业地域・工业专用地域	无面积限制

指定工厂因在认证工厂上加完成检查场，作业场楼地板面积易变大。在准住居（150㎡以下）与近邻商业・准工业（300㎡以下）易超上限，准工业・工业系地域适合正是此故。此外，要取得指定，建物须为能作认证工厂使用者（检查完成证与用途变更确认申请的纪录）也是前提。是否会因噪音・检查时的空催油门・进出的车列与邻里冲突，也是签约前的观察点。运送业营业所・车库的要点见要开运送业，营业所与车库的物件该看哪里挑。

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指定的申请与相关手续，各自该找谁？

物件（不动产）、指定・认证的申请（行政手续）、建筑确认、登记、税务，承办者分开。因指定以认证为前提，须按顺序进行。

指定自动车整备事业的指定，以身为认证工厂为基础。人（整备主任者・自动车检查员）与检查设备是否满足基准，是在申请中审查的，因此若先把物件定下来，可能因完成检查场的余地或地板・天花板不足而重来——正因如此才把上述要点在签约前排出。作为指定前提的认证申请的人员要件・书类・运输支局手续，整理在成对的文章（行政书士侧）汽车的特定整备（分解整备）认证申请，要件为何、如何进行。

事项	承办者・窗口
物件的调查・仲介，作业场・完成检查场的租赁・买卖契约	宅地建物取引业者
特定整备事业的认证申请・指定自动车整备事业的指定申请、向公家机关提出的书类制作	行政书士
完成检查场的建筑确认・用途变更申请、增建设计	建筑士・行政书士
自动车检查员的选任・教习手续	业者（向运输支局）
设立公司的设立登记、所有权・租赁的登记	司法书士
会计・税务	税理士
租金・恢复原状・迁让等纠纷	律师

该找谁咨询？

物件的调查、仲介，作业场・完成检查场的买卖・租赁契约，由四叶不动产株式会社（宅地建物取引业 东京都知事(1)第113304号）承接。特定整备事业的认证申请・指定自动车整备事业的指定申请、作业场・检查设备的要件判断、向公家机关提出的书类制作，由四叶行政书士事务所承接。

这两者各自是独立的事业体。请分别直接签约。 本公司・本事务所，既不收取也不支付介绍费・转介费。建筑基准法上的用途确认・增建设计请找建筑士，公司的设立登记与所有权・租赁的登记请找司法书士，会计・税务请找税理士，租金或迁让等纠纷请找律师，各自直接委托。咨询免费。

常见问题

Q. 民间车检场（指定工厂）的指定由谁核发？
A. 由地方运输局长核发（道路运送车辆法第94条之2）。能受指定者，是依第78条受认证的事业场中，兼备指定自动车整备事业规则所定设备・技术・管理组织，且被认定会选任自动车检查员进行检查的工厂。在指定工厂，由自动车检查员检查是否符合保安基准，符合时可核发保安基准适合证与保安基准适合标章。具体基准请向运输支局确认。

Q. 可以先开认证工厂，之后再以指定为目标吗？
A. 可以，这是一般的顺序。因指定以身为认证工厂为前提，先以认证工厂选物件，事业成长后再备齐完成检查场・检查用机械器具・自动车检查员来申请指定。但若基地・天花板高度・地板没有日后加完成检查场的余地，指定便会困难，因此若将来要以指定为目标，在选物件阶段先看检查线的余地，可减少返工。

Q. 完成检查场需要多大面积・天花板高度？
A. 需要能把检查用机械器具（刹车测试机・速度表测试机・侧滑测试机・头灯测试机・排出气体测试机等）排成直线并让车行走测量的进深，以及能升降机作业・灯火测量的天花板高度。具体数值依对象汽车种类（普通・小型・大型）、地方运输局的运用与指定自动车整备事业规则的基准而变。物件阶段先看能否取得检查线一直线的进深，细节请向运输支局确认。

Q. 承租物件也能作民间车检场吗？
A. 可以，但要在签约前确认：能否把测试机埋设固定、能否斫地板、能否引入三相200V动力与设地坑、有无加完成检查场的进深、使用目的是否含「汽车整备（特定整备）」。若签约后才发现这些「不可」，指定的设计就得整个重来。在签约前以书面就恢复原状与装修范围达成合意较为安全。

本文出处（一手资料）

• e-Gov法令检索「道路运送车辆法」（昭和26年法律第185号。第78条第1项＝汽车特定整备事业的认证（地方运输局长的认证）、第94条之2＝指定自动车整备事业的指定（地方运输局长的指定。可指定认证过的事业场中兼备省令所定设备・技术・管理组织、且被认定会选任自动车检查员进行检查者）；指定工厂的自动车检查员检查是否符合保安基准并核发保安基准适合证・保安基准适合标章。2026年9月30日参照）
• 国土交通省令「指定自动车整备事业规则」（指定自动车整备事业的设备・检查用机械器具・自动车检查员・管理组织等基准。检查用机械器具・完成检查场的具体依对象汽车种类与地方运输局的运用定出。2026年9月30日参照）
• 国土交通省「汽车整备工厂有认证工厂与指定工厂，其差别为何？」（认证工厂＝道路运送车辆法第78条的认证，指定工厂＝兼备检查设备与自动车检查员、可核发保安基准适合证的工厂。2026年9月30日参照）
• e-Gov法令检索「建筑基准法」（昭和25年法律第201号。第48条＝用途地域等内建筑物的限制、别表第二＝各用途地域可兴建的建筑物。汽车修理工厂依作业场楼地板面积合计，可兴建的用途地域分歧。2026年9月30日参照）

※指定・认证的设备・检查用机械器具・完成检查场规模・自动车检查员要件，依对象汽车种类与地方运输局的运用而异，并可能修正。本文的数值・品项为参照日时点的一般性参考，个别基准依指定自动车整备事业规则与运输支局的运用。着手时点请向管辖的运输支局确认。 依用途地域汽车修理工厂可否・作业场楼地板面积上限，会因区域区分・都市计画・条例的加成与用途变更的要否而变，本文未就个别物件作判断。本文为一般性的资讯提供，并非判断或保证个别物件的可否或指定・认证的取得。最终确认请在特定行政厅・地方运输局（运输支局）等窗口进行。物件的调查・仲介及买卖・租赁契约由四叶不动产株式会社（宅地建物取引业）承办，指定・认证的申请・向公家机关提出的书类制作由四叶行政书士事务所承办，各自作为独立的事业体、分别签约。没有介绍费・转介费的往来。

本文作者

浦松丈二（Uramatsu Joji）——宅地建物取引士（东京都知事登录 第293544号）・行政书士（登录号码 第25087022号）。四叶不动产株式会社 代表取缔役（宅地建物取引业 东京都知事(1)第113304号）／四叶行政书士事务所 代表。东京都文京区小日向・茗荷谷站步行约5分钟。把物件（不动产）与认证・指定（行政手续）的论点摆在同一张桌上一起确认。详细经历请见作者页面。