开设助产所的物件要满足什么？医疗法的要件（入所9人以下）

结论（先说要点）：助产所（分娩・产后照护）的物件，最先发挥作用的是医疗法的3点。①入所最多9人——助产所不得设有可收容妊妇、产妇或褥妇10人以上的入所设施（医疗法第2条第2项）②若接生，须设楼地板面积9平方米以上的分娩室，并满足入所室的楼地板面积（一母子6.3平方米以上，二母子以上每一母子4.3平方米以上，皆以内法测量／医疗法施行规则第17条）③接生的助产所，须定有委托的产科・妇产科医师，以及紧急时对应的医院或诊所（医疗法第19条・施行规则第15条之2）。与诊所不同，助产所无医师常驻；开设者为助产师本人时，于开设后10日内申报（第8条），非助产师的业者则须都道府县知事的许可（第7条）。物件的调查・租赁契约由本公司（宅建业者）承担，申报书类的制作由行政书士，构造设备的适合确认由保健所，分娩的可否与医疗判断由医师・助产师分担。

本文写给想在自宅一隅或承租单位开设助产所的助产师，以及出租或寻找助产所物件的业者：以宅地建物取引业者的视角，依医疗法与同施行规则，依序整理物件端可确认的构造・面积・立地条件。开设申报・委托医师的确保・构造设备的适合确认属保健所与行政书士，分娩的可否与医疗判断属医师・助产师，租赁契约的条件交涉属本公司（宅建业者）。以上皆为独立事业体、分别直接签约。本公司处理的只到物件，许认可交行政书士，医疗判断交医师・助产师。本文不就个别适合的可否作判断。

助产所与诊所有何不同，物件需要什么条件？

首先，助产所与诊所在法律上的分类不同。「助产所」是指助产师为公众或特定多数人进行其业务（于医院或诊所进行者除外）的场所（医疗法第2条第1项），与医师进行诊疗的诊所是不同的设施类型。助产师能处理的是正常的妊娠・分娩・产褥与新生儿・保健指导，医疗行为（会阴切开的缝合、药剂投与等）属医师的领域。与物件相关的差异如下。

论点	助产所	诊所
开设者	助产师（非助产师须许可）	医师・牙医师（非医师须许可）
入所（床位）上限	妊妇・产妇・褥妇最多9人（10人以上不可・医疗法第2条第2项）	患者19人以下（20床以上为医院）
医师	不常驻。定有委托的医师	由医师诊疗
主要功能	正常分娩・产后照护・保健指导	诊疗（医行为）

从物件的角度，最先要看的是「是否接生，或仅产后照护」。 若接生，分娩室与委托医师即成要件，直接关系物件的面积与立地。若仅产后照护（住宿型），则不需分娩室，但入所室的楼地板面积基准同样发挥作用。与诊所物件的差异，另整理于「诊所物件在签约前要确认什么」。

入所（分娩・产后照护）的人数与房间面积如何决定？

入所人数与房间面积由医疗法与同施行规则决定。在看物件的楼地板面积之前，先掌握以下各点。

项目	基准	依据
入所人数	妊妇・产妇・褥妇最多9人（不可设10人以上的入所设施）	医疗法第2条第2项
入所室的楼地板面积	一母子6.3平方米以上，二母子以上每一母子4.3平方米以上（内法测量）	医疗法施行规则第17条
分娩室	接生的助产所须设楼地板面积9平方米以上的分娩室	医疗法施行规则第17条
入所室的楼层	入所室不设于地下层或第3层以上（主要构造部为耐火构造者除外）	医疗法施行规则第17条
防火・灭火	使用火源之处设必要的防火设备，并备灭火用机械或器具	医疗法施行规则第17条

此楼地板面积以「内法」（墙壁内侧的实测）计算。 租赁招募的图面多以墙芯（墙壁中心线）标示，换成内法数值会变小。若计划接生，宜在签约前以图面与现场确认：9平方米的分娩室，以及入所室・候诊・调理・厕所・洗面的动线，以内法是否成立。具体的适合由保健所的审查与建筑专业人士的确认决定。

用途地域与对邻近的顾虑，对物件挑选有何影响？

关于用途地域，助产所与诊所相同，可于含住居专用地域在内的广泛用途地域兴建，鲜少因用途地域而卡关是一般情形。物件挑选上更发挥作用的，是建筑基准法上用途变更（确认申请）的要否，以及对邻近的顾虑。

• 用途变更的确认申请：由他用途变更为医疗系用途且超过一定规模时，可能须确认申请。要否与对象规模请向建筑士・特定行政厅确认。
• 邻近顾虑：接生的助产所会有夜间・清晨的出入、阵痛・分娩伴随的声音、急救搬送车辆的出入。在住宅街，对噪音・停车・隐私的顾虑在实务上发挥作用。
• 设备的素地：能否确保沐浴・消毒・洗涤・供热水的水路与换气・空调。若有产后照护的住宿，也要看入所室的日照・换气。

用途地域与用途变更的可否属建筑士・特定行政厅的判断领域，故在筛选物件的阶段并行确认。事业用・投资用物件全般请见投资用・事业用不动产，事务所・店铺用物件请见事务所・店铺用不动产。

委托医师・搬送体制与物件立地有何关系？

接生的助产所，医疗法第19条第1项定有**「助产所的开设者，应依厚生劳动省令所定，事先定有委托的医师及医院或诊所」。施行规则第15条之2将此委托医师定为担任产科或妇产科的医师**，并要求为紧急时对应，定有设有产科或妇产科及小儿科、能为新生儿诊疗、且有住院设施的医院或诊所。

这与物件的立地直接相连。能确保委托医师与搬送目的地医院，是接生的前提，故产科・妇产科医院是否在近处、搬送所需时间多少，成为挑选开业地的实务条件。即使物件面积足够，若无法与地区的产科医疗机构建立连携，便无法开始接生。

另外，仅以出诊从事业务的助产师（不设施设的开业），依医疗法第19条第2项，有义务定有对应妊妇等异常的医院或诊所。设立作为设施的助产所，或采出诊型，会改变物件本身的要否。委托医师的确保与连携对象的妥当性属医师・助产所・保健所的领域，本公司不作判断。

以租赁起步时，签约前应确认什么？

以租赁开设助产所时，除物件本身的适合外，宜先确认租赁契约的条件。

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确认项目	要看之处
用途	契约书的使用目的能否含「助产所（医疗系）」。是否为住居专用的契约
内装・水路	是否有可后装分娩室・入所室・沐浴・消毒设备的给排水・换气素地
恢复原状	医疗系内装・设备的设置与退租时的拆除范围。出租人的承诺
期间・中途解约	预留开设申报・许可准备期间的交屋时期。是否有免租期
邻近	大楼管理规约是否限制用途。对上下左右的声音・出入的顾虑

尤其「使用目的」与「恢复原状」，是签约后才发现不能以助产所用途使用时，可能导致迁离的要点。 物件的调查、与出租人的条件交涉、重要事项说明（宅地建物取引业法第35条）与租赁契约，由本公司（宅建业者）承担。契约书该读何处，另整理于「租赁契约书该读哪里」。

该找谁咨询？

物件的调查、用途・设备素地的确认、与出租人的条件交涉、重要事项说明・租赁契约，由四叶不动产株式会社（宅地建物取引业 东京都知事(1)第113304号）承担。助产所开设申报（医疗法第8条），或非助产师的业者开设时的开设许可（第7条）的申请书类制作・咨询，由四叶行政书士事务所承担。构造设备是否满足基准的最终确认属保健所，分娩的可否・委托医师的确保・医疗判断属医师・助产师，建物的登记属司法书士，开业伴随的税务属税理士。

以上各为独立的事业体。请分别直接签约。 本公司・本事务所，不收取亦不支付介绍费・送客手续费。构造设备的适合确认向保健所、医疗判断向医师・助产师，登记的司法书士・税务的税理士，亦请分别直接咨询・委任。咨询免费。

常见问题

Q. 助产所最多能收容（住宿）几人？
A. 妊妇、产妇或褥妇最多9人。医疗法第2条第2项定「助产所不得设有可收容妊妇、产妇或褥妇10人以上的入所设施」，故入所以9人为上限。接生的助产所，另须满足楼地板面积9平方米以上的分娩室，以及入所室的楼地板面积（一母子6.3平方米以上，二母子以上每一母子4.3平方米以上，内法测量／医疗法施行规则第17条）。宜在签约前确认物件以内法是否满足。

Q. 即使不是助产师，能否以业者身分开设助产所？
A. 可以，但手续会不同。助产师本人开设时，于开设后10日内申报（医疗法第8条）即可；非助产师者欲开设助产所时，须开设地都道府县知事的许可（医疗法第7条）。实际的助产业务由助产师担任。申报・许可的申请书类制作属行政书士的业务，由四叶行政书士事务所承担。构造设备的适合确认由保健所进行。

Q. 要接生，是否需要与医师的连携？
A. 需要。依医疗法第19条第1项，助产所的开设者应事先定有委托的医师及医院或诊所。施行规则第15条之2将委托医师定为担任产科或妇产科的医师，并要求为紧急时，定有设有产科或妇产科及小儿科、能为新生儿诊疗、且有住院设施的医院或诊所。故产科医疗机构是否在近处，会影响立地的挑选。委托医师的确保本身属医师・助产所端的判断，本公司提供物件与立地的资讯。

Q. 能否在大楼一室或自宅开设助产所？
A. 用途地域上多与诊所相同获广泛认可，但租赁大楼可能在管理规约或租赁契约的使用目的限制用途。又若接生，分娩室・入所室的楼地板面积、委托医师的确保、对邻近的声音・出入顾虑会成为要件・实务课题。因仅产后照护或接生所需房间不同，宜在筛选物件前确定计划，并确认契约的使用目的与恢复原状的范围。用途变更的确认申请要否，请向建筑士・特定行政厅确认。

本文的出处（第一手资讯）

• e-Gov法令检索「医疗法」（昭和23年法律第205号。第2条＝助产所的定义与入所人数上限〈不得设可收容妊妇・产妇・褥妇10人以上的入所设施〉。第7条＝非助产师的开设许可。第8条＝助产师开设时于开设后10日内的申报。第9条＝废止等的申报。第19条＝定有委托医师及医院或诊所的义务。2026年9月29日参照）
• e-Gov法令检索「医疗法施行规则」（昭和23年厚生省令第50号。第15条之2＝接生的助产所的委托医师〈担任产科或妇产科的医师〉与紧急时对应的医院或诊所。第17条＝助产所的构造设备基准〈入所室的楼地板面积、楼地板面积9平方米以上的分娩室、入所室不设于地下层・第3层以上、防火・灭火设备〉。2026年9月29日参照）
• 厚生劳动省「关于助产所、委托医师等与地区医院及诊所之间的连携（通知）」（平成25年8月30日医政看发0830001号等）（接生的助产所的委托医师・连携对象的考量。2026年9月29日参照）

※助产所开设申报・开设许可的样式、附件、构造设备的运用，因各自治体的保健所而异。着手时，请直接确认管辖开设预定地的保健所之助产所开设手册。 用途地域・用途变更的确认申请要否请向建筑士・特定行政厅，委托医师的确保・分娩的可否请向医师・助产师确认。
※本文为一般性资讯提供，不保证个别物件的适合可否、开设申报・许可的受理，或医疗判断。最终确认请向保健所・医师・助产师・建筑士为之。
※物件的调查・租赁契约・重要事项说明由四叶不动产株式会社（宅地建物取引业）、开设申报・许可的申请书类制作由四叶行政书士事务所、登记由司法书士、税务由税理士，各为独立事业体、分别签约受任。无介绍费・送客手续费的往来。

本文作者

浦松 丈二（Uramatsu Joji）——宅地建物取引士（东京都知事登录 第293544号）・行政书士（登录号码 第25087022号）。四叶不动产株式会社 代表取缔役（宅地建物取引业 东京都知事(1)第113304号）／四叶行政书士事务所 代表。东京都文京区小日向・茗荷谷站步行约5分钟。将物件（不动产）与申报（行政手续）的论点并置于同一桌面确认。详细经历请见作者页面。