開設助產所的物件要滿足什麼？醫療法的要件（入所9人以下）

結論（先說重點）：助產所（分娩・產後照護）的物件，最先發揮作用的是醫療法的3點。①入所最多9人——助產所不得設有可收容妊婦、產婦或褥婦10人以上的入所設施（醫療法第2條第2項）②若接生，須設樓地板面積9平方公尺以上的分娩室，並滿足入所室的樓地板面積（一母子6.3平方公尺以上，二母子以上每一母子4.3平方公尺以上，皆以內法測量／醫療法施行規則第17條）③接生的助產所，須定有委託的產科・婦產科醫師，以及緊急時對應的醫院或診所（醫療法第19條・施行規則第15條之2）。與診所不同，助產所無醫師常駐；開設者為助產師本人時，於開設後10日內申報（第8條），非助產師的業者則須都道府縣知事的許可（第7條）。物件的調查・租賃契約由本公司（宅建業者）承擔，申報書類的製作由行政書士，構造設備的適合確認由保健所，分娩的可否與醫療判斷由醫師・助產師分擔。

本文寫給想在自宅一隅或承租單位開設助產所的助產師，以及出租或尋找助產所物件的業者：以宅地建物取引業者的視角，依醫療法與同施行規則，依序整理物件端可確認的構造・面積・立地條件。開設申報・委託醫師的確保・構造設備的適合確認屬保健所與行政書士，分娩的可否與醫療判斷屬醫師・助產師，租賃契約的條件交涉屬本公司（宅建業者）。以上皆為獨立事業體、分別直接簽約。本公司處理的只到物件，許認可交行政書士，醫療判斷交醫師・助產師。本文不就個別適合的可否作判斷。

助產所與診所有何不同，物件需要什麼條件？

首先，助產所與診所在法律上的分類不同。「助產所」是指助產師為公眾或特定多數人進行其業務（於醫院或診所進行者除外）的場所（醫療法第2條第1項），與醫師進行診療的診所是不同的設施類型。助產師能處理的是正常的妊娠・分娩・產褥與新生兒・保健指導，醫療行為（會陰切開的縫合、藥劑投與等）屬醫師的領域。與物件相關的差異如下。

論點	助產所	診所
開設者	助產師（非助產師須許可）	醫師・牙醫師（非醫師須許可）
入所（床位）上限	妊婦・產婦・褥婦最多9人（10人以上不可・醫療法第2條第2項）	患者19人以下（20床以上為醫院）
醫師	不常駐。定有委託的醫師	由醫師診療
主要功能	正常分娩・產後照護・保健指導	診療（醫行為）

從物件的角度，最先要看的是「是否接生，或僅產後照護」。 若接生，分娩室與委託醫師即成要件，直接關係物件的面積與立地。若僅產後照護（住宿型），則不需分娩室，但入所室的樓地板面積基準同樣發揮作用。與診所物件的差異，另整理於「診所物件在簽約前要確認什麼」。

入所（分娩・產後照護）的人數與房間面積如何決定？

入所人數與房間面積由醫療法與同施行規則決定。在看物件的樓地板面積之前，先掌握以下各點。

項目	基準	依據
入所人數	妊婦・產婦・褥婦最多9人（不可設10人以上的入所設施）	醫療法第2條第2項
入所室的樓地板面積	一母子6.3平方公尺以上，二母子以上每一母子4.3平方公尺以上（內法測量）	醫療法施行規則第17條
分娩室	接生的助產所須設樓地板面積9平方公尺以上的分娩室	醫療法施行規則第17條
入所室的樓層	入所室不設於地下層或第3層以上（主要構造部為耐火構造者除外）	醫療法施行規則第17條
防火・滅火	使用火源之處設必要的防火設備，並備滅火用機械或器具	醫療法施行規則第17條

此樓地板面積以「內法」（牆壁內側的實測）計算。 租賃招募的圖面多以牆芯（牆壁中心線）標示，換成內法數值會變小。若計畫接生，宜在簽約前以圖面與現場確認：9平方公尺的分娩室，以及入所室・候診・調理・廁所・洗面的動線，以內法是否成立。具體的適合由保健所的審查與建築專業人士的確認決定。

用途地域與對鄰近的顧慮，對物件挑選有何影響？

關於用途地域，助產所與診所相同，可於含住居專用地域在內的廣泛用途地域興建，鮮少因用途地域而卡關是一般情形。物件挑選上更發揮作用的，是建築基準法上用途變更（確認申請）的要否，以及對鄰近的顧慮。

• 用途變更的確認申請：由他用途變更為醫療系用途且超過一定規模時，可能須確認申請。要否與對象規模請向建築士・特定行政廳確認。
• 鄰近顧慮：接生的助產所會有夜間・清晨的出入、陣痛・分娩伴隨的聲音、急救搬送車輛的出入。在住宅街，對噪音・停車・隱私的顧慮在實務上發揮作用。
• 設備的素地：能否確保沐浴・消毒・洗滌・供熱水的水路與換氣・空調。若有產後照護的住宿，也要看入所室的日照・換氣。

用途地域與用途變更的可否屬建築士・特定行政廳的判斷領域，故在篩選物件的階段並行確認。事業用・投資用物件全般請見投資用・事業用不動產，事務所・店舗用物件請見事務所・店舗用不動產。

委託醫師・搬送體制與物件立地有何關係？

接生的助產所，醫療法第19條第1項定有**「助產所的開設者，應依厚生勞動省令所定，事先定有委託的醫師及醫院或診所」。施行規則第15條之2將此委託醫師定為擔任產科或婦產科的醫師**，並要求為緊急時對應，定有設有產科或婦產科及小兒科、能為新生兒診療、且有住院設施的醫院或診所。

這與物件的立地直接相連。能確保委託醫師與搬送目的地醫院，是接生的前提，故產科・婦產科醫院是否在近處、搬送所需時間多少，成為挑選開業地的實務條件。即使物件面積足夠，若無法與地區的產科醫療機構建立連攜，便無法開始接生。

另外，僅以出診從事業務的助產師（不設施設的開業），依醫療法第19條第2項，有義務定有對應妊婦等異常的醫院或診所。設立作為設施的助產所，或採出診型，會改變物件本身的要否。委託醫師的確保與連攜對象的妥當性屬醫師・助產所・保健所的領域，本公司不作判斷。

以租賃起步時，簽約前應確認什麼？

以租賃開設助產所時，除物件本身的適合外，宜先確認租賃契約的條件。

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確認項目	要看之處
用途	契約書的使用目的能否含「助產所（醫療系）」。是否為住居專用的契約
內裝・水路	是否有可後裝分娩室・入所室・沐浴・消毒設備的給排水・換氣素地
回復原狀	醫療系內裝・設備的設置與退租時的拆除範圍。出租人的承諾
期間・中途解約	預留開設申報・許可準備期間的交屋時期。是否有免租期
鄰近	大樓管理規約是否限制用途。對上下左右的聲音・出入的顧慮

尤其「使用目的」與「回復原狀」，是簽約後才發現不能以助產所用途使用時，可能導致遷離的要點。 物件的調查、與出租人的條件交涉、重要事項說明（宅地建物取引業法第35條）與租賃契約，由本公司（宅建業者）承擔。契約書該讀何處，另整理於「租賃契約書該讀哪裡」。

該找誰諮詢？

物件的調查、用途・設備素地的確認、與出租人的條件交涉、重要事項說明・租賃契約，由四葉不動產株式會社（宅地建物取引業 東京都知事(1)第113304號）承擔。助產所開設申報（醫療法第8條），或非助產師的業者開設時的開設許可（第7條）的申請書類製作・諮詢，由四葉行政書士事務所承擔。構造設備是否滿足基準的最終確認屬保健所，分娩的可否・委託醫師的確保・醫療判斷屬醫師・助產師，建物的登記屬司法書士，開業伴隨的稅務屬稅理士。

以上各為獨立的事業體。請分別直接簽約。 本公司・本事務所，不收取亦不支付介紹費・送客手續費。構造設備的適合確認向保健所、醫療判斷向醫師・助產師，登記的司法書士・稅務的稅理士，亦請分別直接諮詢・委任。諮詢免費。

常見問題

Q. 助產所最多能收容（住宿）幾人？
A. 妊婦、產婦或褥婦最多9人。醫療法第2條第2項定「助產所不得設有可收容妊婦、產婦或褥婦10人以上的入所設施」，故入所以9人為上限。接生的助產所，另須滿足樓地板面積9平方公尺以上的分娩室，以及入所室的樓地板面積（一母子6.3平方公尺以上，二母子以上每一母子4.3平方公尺以上，內法測量／醫療法施行規則第17條）。宜在簽約前確認物件以內法是否滿足。

Q. 即使不是助產師，能否以業者身分開設助產所？
A. 可以，但手續會不同。助產師本人開設時，於開設後10日內申報（醫療法第8條）即可；非助產師者欲開設助產所時，須開設地都道府縣知事的許可（醫療法第7條）。實際的助產業務由助產師擔任。申報・許可的申請書類製作屬行政書士的業務，由四葉行政書士事務所承擔。構造設備的適合確認由保健所進行。

Q. 要接生，是否需要與醫師的連攜？
A. 需要。依醫療法第19條第1項，助產所的開設者應事先定有委託的醫師及醫院或診所。施行規則第15條之2將委託醫師定為擔任產科或婦產科的醫師，並要求為緊急時，定有設有產科或婦產科及小兒科、能為新生兒診療、且有住院設施的醫院或診所。故產科醫療機構是否在近處，會影響立地的挑選。委託醫師的確保本身屬醫師・助產所端的判斷，本公司提供物件與立地的資訊。

Q. 能否在大樓一室或自宅開設助產所？
A. 用途地域上多與診所相同獲廣泛認可，但租賃大樓可能在管理規約或租賃契約的使用目的限制用途。又若接生，分娩室・入所室的樓地板面積、委託醫師的確保、對鄰近的聲音・出入顧慮會成為要件・實務課題。因僅產後照護或接生所需房間不同，宜在篩選物件前確定計畫，並確認契約的使用目的與回復原狀的範圍。用途變更的確認申請要否，請向建築士・特定行政廳確認。

這篇文章的出處（第一手資訊）

• e-Gov法令檢索「醫療法」（昭和23年法律第205號。第2條＝助產所的定義與入所人數上限〈不得設可收容妊婦・產婦・褥婦10人以上的入所設施〉。第7條＝非助產師的開設許可。第8條＝助產師開設時於開設後10日內的申報。第9條＝廢止等的申報。第19條＝定有委託醫師及醫院或診所的義務。2026年9月29日參照）
• e-Gov法令檢索「醫療法施行規則」（昭和23年厚生省令第50號。第15條之2＝接生的助產所的委託醫師〈擔任產科或婦產科的醫師〉與緊急時對應的醫院或診所。第17條＝助產所的構造設備基準〈入所室的樓地板面積、樓地板面積9平方公尺以上的分娩室、入所室不設於地下層・第3層以上、防火・滅火設備〉。2026年9月29日參照）
• 厚生勞動省「關於助產所、委託醫師等與地區醫院及診所之間的連攜（通知）」（平成25年8月30日醫政看發0830001號等）（接生的助產所的委託醫師・連攜對象的考量。2026年9月29日參照）

※助產所開設申報・開設許可的樣式、附件、構造設備的運用，因各自治體的保健所而異。著手時，請直接確認管轄開設預定地的保健所之助產所開設手冊。 用途地域・用途變更的確認申請要否請向建築士・特定行政廳，委託醫師的確保・分娩的可否請向醫師・助產師確認。
※本文為一般性資訊提供，不保證個別物件的適合可否、開設申報・許可的受理，或醫療判斷。最終確認請向保健所・醫師・助產師・建築士為之。
※物件的調查・租賃契約・重要事項說明由四葉不動產株式會社（宅地建物取引業）、開設申報・許可的申請書類製作由四葉行政書士事務所、登記由司法書士、稅務由稅理士，各為獨立事業體、分別簽約受任。無介紹費・送客手續費的往來。

本文作者

浦松 丈二（Uramatsu Joji）——宅地建物取引士（東京都知事登錄 第293544號）・行政書士（登錄號碼 第25087022號）。四葉不動產株式會社 代表取締役（宅地建物取引業 東京都知事(1)第113304號）／四葉行政書士事務所 代表。東京都文京區小日向・茗荷谷站步行約5分鐘。將物件（不動產）與申報（行政手續）的論點並置於同一桌面確認。詳細經歷請見作者頁面。